央行与财政部双双出台的新政落地满一周，楼市回暖趋势已确立。据统计，上周，上海（楼盘）商品住宅的成交面积达27.9万平方米，环比上涨53%，为今年最高值；3月全市挂牌量新增25799套，环比增长199.6%。

　　二手房市场量价齐升

　　上海二手房指数为国内首个二手房价格指数系统。2015年3月，上海二手房指数为2911点，比上月上升6点，环比上涨0.23%，涨幅较上月扩大0.11个百分点，二手房指数涨幅扩大明显。记者从上海二手房指数办公室获悉，3月上海二手房市场量价齐升，回暖趋势确立。

　　尤其进入下旬，管理层政策超过预期，对一线城市来说，政策的社会影响力超过政策本身的技术意义。上海二手房指数办公室陆备分析道，3月市场特征表现为：一、挂牌量连续减少表现为实质是去化，因为成交平稳回升；二、板块多数上涨，占比逾6成；三、改善型置业表现活跃，成交占比近半，而部分刚需客受公积金新政传闻影响，只是暂缓入市计划；四、银行普遍执行首套利率9折甚至85折优惠，加上月初降息、月底降首付及营业税免征“五改二”政策出台，利好频出，市场信心受提振。

　　改善型成为成交主力

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