第一太平戴维斯14日最新发布的报告认为，鉴于近期颁布的一系列激励性政策，2015年整体住宅成交量预计将有所增长。但考虑到目前较大的库存压力，价格预计增长有限，将大致保持平稳。另一方面，2015年政府计划供应的商品住宅用地较之2014年将减少25%，这也将在一定程度上支撑价格保持稳定。

　　报告数据显示，2015年第一季度，北京市政府继续推行刺激性政策以促进楼市回暖。重大政策包括对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例由此前的60%调整为40%；个人将购买2年以上普通住房对外销售的，免征营业税，而此前则规定为5年；以及公积金贷款购买建筑面积在90平方米（含）以下的房屋，首付款最低比例降至20%等。

　　第一季度一手住宅整体市场成交量同比下跌9%至150万平方米。但考虑到同期新增供给同比下降45%，仅为约90万平方米，表明政策刺激下整体需求有所改善。尽管如此，考虑到截至2015年3月全市存量房同比增长32%，至约1,000万平方米，多数开发商仍在库存压力下提供价格优惠以消化存量，2月底 ...

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