尴尬的养老地产业

　　总的来说，现在养老地产还不成熟，还有5年至10年的培育期。尽管试水者众多，我国仍没有公认的养老地产的“典型成功样本”。现在大家都还在摸索商业模式

　　养老地产被誉为地产界的“朝阳行业”，前景被普遍看好。

　　据不完全统计，目前已有80多家品牌房地产开发企业、10余家保险企业和大量的外资投资企业布局中国养老地产市场，投资总额超3000亿元。

　　据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场规模约为4万亿元，到2030年则有望增加至13万亿元。全球房地产服务机构高力国际近日发布报告称，中国的养老地产市场，正成为私营房地产发展商及投资者的潜在开发领域。

　　商业模式还在摸索

　　然而，目前为止，尽管试水者众多，我国仍没有公认的养老地产的“典型成功样本”。

　　不过，也不乏有试水者各自探索盈利模式，例如绿城的“学院式养老”、保利的“三位一体”养老模式、万科的“邻里式养老”、亲和源的“社区化养老”等。

　　明源地产研究院评论认为，养老地产盈利模式尚处在探索阶段到明朗阶段，虽然距盈利模式成熟尚有距离，但在2015年，将会有更多企业对养老地 ...

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