[摘要]房企库存高企不敢拿地，让原先地方政府赖以为继的“土地财政”引擎熄火，“钱袋子”被勒紧。

　　中国财政部最新公布的数据显示，今年第一季度中国地方政府财政收入主要来源土地出让金同比大减约36%，继上季度减逾20%后加速减少。业内人士指出，随着房地产行业步入新常态，土地财政模式将逐步走向终结。

　　地方土地财政受冲击

　　目前中国的财税结构中，土地出让收入是地方财政收入主要来源。国家统计局数据显示，2014年全国土地出让收入占财政收入比例达30.4%，占地方财政收入的56.2%。从2014年各省审计部门公布的地方债务报告数据来看，地方政府土地财政依赖度过高，浙江、天津、福建、海南、重庆、北京土地财政依赖度超过50%，其中浙江最高达66.3%。

　　世联行监测全国主要城市的数据显示，2014年城市土地出让总金额24672亿元，同比下滑35%，其中一二三线土地出让金额分别下降1%、30%和48%。

　　近两年，部分三四线城市房地产开发脱离了人口、产业等经济基本面的支撑，地方发展规划冒进，成为房地产的高风险区域。库存高企、需求 ...

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