楼市从黄金退居白银时代：大涨已不可能

楼市刺激政策的出台，使得楼市买气大增，从而让少数楼盘、二手房卖家看到了提价希望。不过在当前楼市格局下，房价已经不再具备大幅上涨条件，所以购房者不必担忧，仍可按照既定节奏来购房。

楼市出现涨价冲动

不管是新开项目，还是二手房，都不约而同地出现了涨价冲动。

据了解，上海有个别在售项目进行了试探性提价。位于闸北区西藏北路上的农房熙藏苑项目，在4月初对售价做了微调。根据德佑链家市场研究部的数据显示，2015年以来，该项目的成交均价为60518元/平方米，而此次价格调整之后，均价接近64000元/平方米，涨幅接近6%。此外，位于宝山淞南高境板块的改善型项目泰禾红御，在春节过后也出现了一波小幅提价，涨幅在2%左右，项目负责人介绍，考虑到近期项目卖得非常火爆，不排除继续涨价的可能性。

此外，记者还接到不少推销电话，均表示近期项目有可能要提价，可考虑在提价之前下定以节约成本。一位自称是绿地集团某项目售楼员的小吴通过"陌拜"方式打通记者电话，表示目前有改善型产品在售，开发商正在酝酿涨价，如果要买房 ...

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