2014年土地市场呈现如下特点：2014年，土地市场呈现下行趋势， 土地成交减少， 低溢价率成为主流。受不同城市、 同一城市不同区域楼市分化的影响， 土地市场分化也日趋明显。房企逐步回归至一线城市， 一线城市量跌价涨。而预计2015年不同城市土地市场将继续分化，而去库存仍将是2015年楼市的主旋律。
21世纪宏观研究院研究员 纪睿坤 北京报道
业界常常喜欢用面粉和面包来比喻地价与房价之间的关系，地价上涨推动房价上涨；土地供需情况也将影响房价。
21世纪宏观研究院通过梳理2014年全国300城的土地数据，基于土地政策方向和市场趋势，透析2015年地市和楼市的反映。
一、2014年土地市场
特点
根据21世纪宏观研究院的研究，2014年，全国的土地市场呈现如下特点：
1.受楼市下行的影响，2014年，土地市场呈现下行趋势，土地成交减少，低溢价率成为主流。
2014年，全国300个城市共成交土地27907宗，同比减少28%；成交面积104032万平方米，同比减少31%。
其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7941宗，同比减少35%， ...
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