"北京市场今年下半年涨价将会明显一些。"一家有国企背景的房企销售负责人向《证券日报》记者透露，"我们也正在研究重新定价和提价的方案"。

　　值得一提的是，在素有北京楼市"晴雨表"之称的北京市通州区，部分新建住宅已经敲定了涨价计划。而整体来看，据中原地产统计数据显示，截至2015年5月25日，北京市通州区年内共成交2878套商品住宅，成交均价22226元/平方米，同比上涨幅度为2.3%，涨幅领先。

　　而对于开发商涨价的动力，一方面不乏市场回暖预期强烈的原因，但更重要的是土地资源的稀缺和成本的提升，导致开发商被动性提高销售定价。不过，个别项目则是放缓销售节奏，争取抢占市场上行窗口期。

　　多家开发商计划涨价

　　近期，《证券日报》记者从多家房企营销负责人处获悉，"涨价"已经提上日程，但并不是对旗下北京所有项目全面提价，而是选择个别"五一"期间销售较快的项目，适当控制销售节奏，包括在减少折扣力度上做文章，或者小幅上调售价等阶段性提价试探市场的手段。

　　从区域上来看，海淀区和通 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html