这或许是最坏的年头。在过去，房地产就是政策的忠实追随者，政策利好即涨价，政策不利就清盘。在今年，这种惯例被打破，利好政策一波又一波出台背后，价格仍然以稳为主，敢于大幅上调售价的楼盘是少之又少，几乎没有。

　　一边需直面高企的库存，一边却在权衡以价换量的风险。房企们正在动脑筋：僵局未破之下，如何撬动买家入市，提高销售业绩？

　　逆势营销大放异彩，在“保利是个P！” 、“恒大无理由退房”等概念后，越秀地产宣告旗下10城26盘全部进入“免”战模式，推出18项免费措施。你方唱罢我登场，绿地、绿城、旭辉、世茂等一众房企陆续开展营销大战比拼，花样不断翻新。

　　在时代周报记者采访的多位业内人士看来，从去年下半年开始，“互联网+”下，房企的售楼方式也随之发生了翻天覆地的变化。这场营销大战，在一定程度上起到了聚拢人气活跃市场的作用。不过，这看似噱头十足，却鲜见真金白银的优惠。一旦运用不当，不但对楼盘去化毫无帮助，甚至对企业品牌的维护都是一种损害。只“营”不“销”难题，如何破解？

　　逆势营销白与黑

　　5月17日，碧桂园员工马涛（化名）接到一个有意思的任务，公司要求17日当天， ...

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