当期，经济步入新常态，经济增速持续放缓，经济下行压力在一定时间内会继续加大，2015年国内生产总值(GDP)增速预期定在“7%左右”。我们认为，“稳增长”方针不变，这就需要宽松财政、货币政策，加大社会投资力度，稳定房地产业、积极创新等诸多举措协力。其中承载“衣食住行”四大需求之一的房地产行业，仍然是国民经济的重要支柱产业。

　　当前市场的六大分化

　　一是业态走势的分化住宅、办公楼和商业地产走势不同。从不同的物业形态看，商品住宅已经进入白银十年，处于稳定增长期，但一线城市及重点二线城市仍有一定的发展空间。商业则逐步趋于饱和状态，受电子商务冲击明显，但一些龙头房企涉足的商业仍值得关注。办公方面，一线城市办公市场仍存发展空间，但二三线城市办公市场前景不明朗。

　　二是区域的分化包括不同区域城市的走势分化和城市内部不同城区的分化，随着城镇化进程的继续，一线城市的房地产仍然发展，而中小城市随着人口向大城市的聚集流失，房地产需求将面临严峻的挑战，而大城市中核心商业区和住宅区也令房地产进一步发展，而远郊区则呈现不同的冷热。2015年，房地产市场需求并不会出现实质转变，首先，一线城市 ...

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