"全新楼王，均价3688元/平方米，八大成熟体系。""总价45万起，存3000减2万，为你定制美好生活。"

楼盘促销广告在位于安徽省东南部的这个三线城市随处可见。这里是素有"江东名邑"、"吴楚名区"之称的芜湖。

2007年一线城市房价纷纷下跌，楼市步入调整期。在政策优惠、新型城镇化建设等利好因素下，大量房企纷纷挤入芜湖这个常住人口只有100多万的市场。

2015年5月底，《第一财经日报》记者实地探访芜湖，发现房地产市场严重供过于求。当地的大巴车、市场步行街，甚至出租车都被楼盘广告霸占。出门打车，你只需要报出楼盘名称，出租车师傅可以很快分辨出具体位置。

一线房企深陷

5月21日下午，临近下班时间，《第一财经日报》记者在位于芜湖市政府旁边的"兆通大观花园"小区注意到，10分钟内从该小区门口仅走出6个人和3辆私家车。记者观察发现，该小区的入住率不超过50%。据当地人介绍，这是这个片区人气最旺的小区之一。

沿着芜湖河清路向南走，另外一个 ...

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