伴随着楼市回暖，房价逼近3万元大关，北京改善型产品的门槛也随之越来越高，比如通州出现单价高达8.2万元/平方米的项目，门头沟项目最高单价也突破8万/平方米，海淀东升乡甚至有项目最高单价达到13.2万元/平方米等等。在改善型产品偏郊区化的趋势下，京西南王佐板块有望成为最后的价值洼地。

　　楼市欲上演“红五热六”

　　亚豪机构数据显示，北京市纯商品住宅（不含自住房、保障房）成交套数达4647套，而此前1月为纯商品住宅成交最高月份，累计成交5071套。亚豪机构研究总监郭毅对北京商报记者表示，在市场向好的背景下，5月有望创下年内纯商品住宅成交套数新高。

　　不仅如此，在亚豪机构统计的6月，计划入市的项目中有14个属于高端改善型产品，占据6月计划入市项目的七成。郭毅指出，开发商仍然在等待时机，虽然6月仅20个项目计划入市，但市场仍在不断转暖，后续有望出现供应高峰。

　　对于改善型产品备受市场青睐的现象，克而瑞北京机构高级分析师杨胜坤指出，这种现象将直接催生“红五热六 ...

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