近来，原本要么被开发商抱怨“赔本赚吆喝”、要么常被忽略，甚至曾被看做业主与开发商矛盾导火索的物业公司几乎一跃成为各大开发商追逐的新利润增长点。

　　统计显示，万科、中海、绿城等一批业内知名房企的物业管理公司正行进在上市的路上。通过上市，物业板块大有成为房地产行业创新转型发展“新风口”的趋势。专家分析，对于房企来讲，未来竞争的重点一定是在存量房领域。物业管理服务将成为存量房领域重点布局的市场，是品牌房企构建万亿大平台不可或缺的重要砝码。同时，需求将转向品质或增值服务的提升，这意味着在存量房市场领域物业公司有利可图，有利于提升企业利润率、规避市场风险。

　　物业平台成香饽饽

　　物业的利润到底有多大，实际上从当年轰动北京楼市的建外SOHO物业公司挪用物业费案就可见一斑。资料显示，该项目原物业公司因挪走小区1743万余元物业费而被告上法庭。

　　业内人士表示，以往物业对开发商的价值可以概括为“一半是海水，一半是火焰”。“经营好了，确实有利润，还能带来品牌溢价，促进销售；经营不好往往就成了开发商的定时炸弹。”一位开发商表示，这也是并非所有开发商都愿意承担社区日后的物业管理的 ...

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