近期，天津楼市利好政策不断，叠加效应显现。公积金新政、首套贷款结清二套首付最低3成、贷款利率降低，特别是二手房营业税免征年限“5年改2年”等多重利好政策刺激了更多的潜在购房者入市，二手房交易量在四、五月份连续两个月“破万”，创造了新的历史记录。

　　记者走访多家二手房中介了解到，二手房市场总体“回暖”，而租赁市场则维持较为平稳的走势，与历史同期相比未出现大幅变化。伴随入学、高校毕业季的到来，租赁高峰期也将逐渐显现，局部热点片区租金将会出现小幅上升。

　　市场回暖政策利好叠加效应仍将显现

　　据天津房管局网站数据统计，5月份天津二手住宅成交共计11184套，再度破万，成交均价为10182元/㎡，同比去年增加8.27%。

　　记者从链家地产河西门店了解到，进入六月份前来咨询二手房的客户每天约30人左右，与四、五月份相比仍是不少。门店许经理告诉记者，由于前两个月市场的提前释放、天气逐渐炎热等原因，二手房市场开始进入传统淡季，他预计6月份二手房成交速度放缓，成交量会有所回落。但与去年同期相比，无论从到访客户量，还是成交量和价格来看，二手房市场发展平稳且势头良好。

　　中原地产三级 ...

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