昨日出炉的5月份70个大中城市房价数据，令整体楼市明显复苏的状态更加清晰。数据显示，5月出现房价上涨的城市继续增加，达到20个，且涨幅处于加速状态。其中，一线城市整体涨幅尤为惊人，深圳更是达到了环比6.7%的涨幅，创造单月环比城市上涨历史纪录。

　　从数据可以看出，一线城市领涨、二线城市开始筑底上升、三四线大部分城市依然环比下调的格局，令城市间的分化日益加剧。在北上广深等一线城市，近两个月来改善型需求的集中释放，令豪宅物业成交量爆发，助推了整体均价的上涨。有业内人士判断，一线城市重新进入房价上涨通道，这一趋势恐将持续一年。

　　政策效应分化加剧

　　国家统计局昨日发布数据，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

　　5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4 ...

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