此举宣告公募基金投资范围拓展到不动产领域，是一项将商业地产资产证券化的重要实践。对于普通投资者，在财富管理和资产配置方面有了另一种新的选择

　　今后，即使不能成为优质商业地产项目的“房东”，但也可以借助REITs（房地产信托投资基金）这一新型工具，分享商业地产的持续稳定收益。

　　26日，国内首只公募REITs――鹏华前海万科REITs将发行，作为国内公募行业具有里程碑意义的事件，它宣告了公募基金投资范围拓展到不动产领域，是一项将商业地产资产证券化的重要实践。对于普通投资者，在财富管理和资产配置方面有了另一种新的选择。

　　国内公募REITs前海破冰

　　REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。尽管对于国内的投资者而言，REITs还是一个新鲜事物，但对于国外成熟市场大型机构投资者和个人投资者，REITs早已成为主流投资品种之一。统计显示2013年度在美国上市的REITs总共派发了340亿美元的股息分红，而权益类REITs的投资回报率在过去75%时间里打败了通货膨胀。

　　今年 ...

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