近期，我市多个商服用地更改为商住用地、住宅用地进行出让。在土地用途更改的背后，是写字楼行情相对低迷，和办公物业过剩的现状。业内人士认为，写字楼走出低谷有赖于城市产业的转型升级与服务业的发展。

　　商服用地更改用途

　　近日，城市中央绿轴片区推出十宗商服地块。其中，曾作为商服用地且多次流拍的鹿城区绣山街道上田村三产留地，在此轮挂牌中更名为温州（楼盘）市城市中央绿轴F-02b地块，并将土地用途更改为住宅用地进行出让。由于该地块临近世纪广场及中央绿轴，其地段优势引起了众多开发商的极大关注。

　　将商服用地更改为商住用地、住宅用地的做法在我市曾多次出现。此前，位于龙湾中心区的三宗商服用地，多家国内知名开发商曾对此有开发意向，后因种种原因未能落实，于是去年将土地用途更改为商住用地进行出让。位于瓯海中心区的瓯海中心南单元B-05地块，原为大西洋(600558)购物中心商服用地，去年更改为商住用地进行出让，而原规划中的瓯海新城商务区除一期正在建设外，其二期、三期部分商服用地已更改为商住用地进行开发。

　　此外，将商服用地更改为商住用地、住宅用地的做法近期在郊县市场也屡见不鲜。日前，瑞安市 ...

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