有地方政府加紧征收房租税费，成为房地产方面资本利得征缴的微妙信号。

　　从7月1日开始正式施行的《河南省房屋租赁管理办法》，以政府令的形式将房屋租赁备案登记作为一种制度确定下来。今年5月，郑州出台《郑州市房屋租赁联合管理实施方案》，实际上早在2012年4月10日，郑州已宣布全面启动郑州市房屋租赁联合管理工作。

　　房租征税有个人所得税法等可依，河南的做法不算过分。但此前由于监管成本高昂，房租税费尤其是住宅租赁税费形同虚设。

　　《河南商报》报道，2012年之前，郑州市住宅租赁登记备案率不足10%，非住宅登记备案率约40%。2012年到2014年，据粗略估算，郑州市住宅租赁登记备案率最高处于10%到15%之间，非住宅租赁登记备案率不足50%。看来2012年之后推进不力。

　　从2012年至2014年，郑州全市共有10个职能部门，16个县（市、区）、管委会、乡（镇、街道办事处）共1320人，参与房屋租赁联合管理工作，共采集信息22.8万条；住宅登记备案2.3万户。也就是说，仅看住宅出租这一项，平均每年登记备案量仅为7666户。

　　花了那么大代价，每年备案增加不快，说明房租税费管理运行 ...

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