在经济新常态背景下，房地产行业遇到了发展困境，出现了结构性过剩的局面。此前，国家统计局发布的数据显示，今年5月70个大中城市新建住宅中，有43个城市环比价格出现了下跌，同比下降的有69个城市。对此，国家发改委城市和小城镇中心主任李铁就直言不讳地指出，当前我国房地产行业面临着结构性过剩危机，转型调整势在必行。

　　房地产行业应该怎么转型？李铁认为，房地产企业首先要有一个认识，就是不要过于在乎短期利益得失，其次要从过去占地、卖房子的发展模式中跳出来，第三要加强在研发方面的投入力度。

　　“此前大部分房地产企业都不搞研发，是因为他们认为建房所需的材料由别人生产，设计院负责设计，自己不必费精力。我为何强调房地产企业要重视研发？是因为房产也是一种商品，一种投资品，我们的房地产企业要想在市场上占有领先地位，就必须提前进行知识储备，加大研发力度。”李铁进一步表示。

　　房地产企业应该怎样做研发？研发什么？在李铁心目中，当前可以借鉴的方向是把握智慧城市所带来的商机，在“互联网 ...

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