A股市场近期巨幅波动,楼市会怎样?笔者曾定性过股市和楼市的关系:同向不同步。即每一轮市场波动,股市和楼市总体朝同一方向变化。比如今年上半年,股市总体上涨,房价也开始止跌反弹。但一般股市先转向,楼市后跟随,比如去年7月股市就开始上行,而今年上半年楼市才开始复苏,其中70城房价指数于5月止跌上涨。

股市和楼市不同步,二者之间在市场需求上又存在一定竞争,可以分为三个阶段。第一阶段:去年7月至今年一季度,股市先涨,房价未涨,所以部分人将打算买房的钱投进了股市,因此利空楼市;第二阶段:今年“3·30”政策后,楼市快速复苏,房价止跌反弹,其中深圳房价暴涨,引发全国关注,这一阶段股市和楼市在争夺资金方面互有损益,呈中性关系;第三阶段:股市见顶,持续下跌,越来越多的人离开股市,其中部分资金转入楼市,因此利好楼市。原本预计这一阶段可能于四季度或明年上半年出现,由于近三周股市暴跌,可能时点 ...

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