随着市场的大幅回暖，“卖方毁约”现象再次光临广州二手楼市。连日来，羊城晚报记者调查采访发现，广州7月以来二手房市场成交量环比上升超一成，而成交均价则直逼21000元每平方米，较去年底上涨近一成。

　　据一些中介透露，尽管目前“卖方毁约”现象虽然占总成交量的不足1%，但二手房交易市场的放盘量则降了超三成。“如果二手楼市持续回暖，或会诱发新的毁约潮。”有业内人士分析。

　　楼市回暖业主毁约

　　近日，记者走访二手楼市时，有中介向记者诉苦，因业主毁约致其买卖“泡汤”。

　　“我7月初才遇到一单业主毁约的，双方签订合同，业主也收了定金，没料到业主后来又说房子不卖了，他愿意还给买家双倍定金。”洛溪新城一中介孙小姐无奈地说。五羊新城一中介张先生也向记者诉苦：“以前让双方签订合同就安心了，现在签了合同也要提心吊胆，担心业主反悔不卖了。”

　　越秀、天河、海珠、荔湾、白云、番禺等区域的一些中介门店在接受记者采访时也表示，目前广州二手楼市确实有卖方毁约的现象，但并不多，占总成交量的不足1%。不过，部分业内专家分析认为，如果二手楼市继续强势回暖，曾在2013年年初出现过的卖方“毁约 ...

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