不动产登记证陆续发放再引关注

　　我国不动产登记暂行条例公布实施已4个多月，一些地方陆续成立了不动产登记机构。近日，福建、贵州、江西等省颁发了首批不动产登记证。

　　随着这项工作的推进，涉及个人住房“使用期限”“信息联网”和“证房产税”等问题，再次引起人们的关注。

　　土地“使用期限”如何续期？

　　根据国土部公布的不动产登记簿证样式，新版房地合一的不动产权证书内页要求填写“使用期限”。一些业主担心，新证书将土地及地上建筑物的产权进行统一登记，使得房屋产权和土地一样，只是拥有70年的“使用期限”，没有所有权，在使用期满后，面临着“业主变房客”的尴尬。

　　湖北金卫律师事务所主任宫步坦表示，按照物权法的规定，土地的权利性质为使用权，因此有“使用限期”，但房屋的权利性质属于所有权，是永久的，并没有使用限期。“最要命的不单是‘期限’两字，而是‘使用’两字。不能把拥有的权利变成了使用的权利。”

　　此前，也有一些律师建议重新制作不动产权证书。宫步坦认为，由于对证书中“使用期限”的限定性没有做出明晰、准确的规范，一旦出现歧义，可能会带来一些法律纠纷。

　　对于社会 ...

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