今年上半年，上海（楼盘）高端住宅市场表现抢眼，成交量明显回升。刺激政策叠加，加上土地价格走高造成的涨价预期，以及股市上涨带来的财富效应，使得改善性群体踊跃入市。但当前楼市基本面并未真正改变，加之传统淡季到来，高端住宅增长态势恐难持续。

　　沪高端住宅抢手

　　种种迹象表明，在今年上半年，上海高端住宅受到广泛关注。如在6月底，上海顶级豪宅汤臣一品卖出一套公寓，面积为1206平方米，成交价格为2.45亿元，创造了上海顶级豪宅的成交价格新的纪录。此外，外滩某项目爆出38万元/平方米的项目，更是刷新了上海单价纪录。

　　而与之对应的，则是上海高端住宅成交量的大幅攀升。据德佑链家研究部数据显示，2015年6月，上海市高端商品住宅（成交均价5万元/㎡以上）成交26.9万平方米，共计1398套，成交面积环比上涨32.3%，同比上涨4.5倍。

　　其实自今年年初以来，高端商品住宅市场便开始出现趋热现象，尤其是进入二季度以来，高端商品住宅交易更是"高烧不退"，单月销售套数一直保持在800套以上，特别是5、6月份，单月成交套数均突破千套，6月更是高达1398套，刷新5月记录 ...

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