22日美国房地产经纪人协会公布最新旧房销售数据,6月美国旧房销量按年率计算达到549万套,环比增长3.2%,为8年以来最好水平。各类旧房销售中间价同比增长6.5%,达到每套23.64万美元。创2006年7月以来新高。

目前,旧房销售在美国房地产市场的占比超过90%,因而旧房销售数据被视为美国房地产市场表现的晴雨表。今年以来,虽然美国经济在第一季度陷入小幅衰退,环比下降0.2%,但美国房地产市场的复苏一直较为稳定,按年率计算的旧房月均销量超过510万套,好于之前3年的水平。

但是,美国房地产市场复苏始终有一个隐忧挥之不去,那就是房屋供给的长期不足。今年6月,美国未销售的旧房库存仅够支持5个月,低于5月的5.1个月,而一个健康的房地产市场通常需要可以满足半年销售的库存量。一些大城市的待售房屋库存量则更加稀少,根据美国房屋经纪人网站的统计,6月美国三分之一以上大城市的待售房屋库存量无法支撑2个月的销售。

房屋供给不足会推升房价过快上涨,如今美国东西部不少沿海城市的房价已经高到普通家庭难 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html