8月4日，中国指数研究院发布全国300个城市的土地数据显示，7月，300城的卖地总额为1486亿元，环比减少17%，同比减少31%。

与土地市场的冷静相悖的是上半年楼市的持续升温。

根据中国指数研究院此前发布的7月百城房价数据显示，7月，百城房价环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。其中，北上广深四大一线城市结束连续7个月同比下跌的势头，于7月逆转上涨。

在原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强看来，2014年的这一轮的下降拐点已经出现，房地产调整已经走出V形低谷，后面将是上升阶段。

分析人士认为，楼市步入存量时代，土地市场热度与房市热度相互传导的现象已经受阻。

量价背离的土地市场

一直以来，楼市回暖的背后是连带火爆的土地市场，“面粉价高于面包价”再推高面包价，也是土地市场的一贯做法。

回顾过往，2013年全国楼市向好，2013年下半年和2014年初也是房企拿地的密集期，同期的2013年也被称为“地王” 年。

然而，楼市和地市的互推作用并未在2015年得到延续，楼市的持续回暖并未传导至土地市场。

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