最近多地楼市迎来三连涨，连续3个月的房价环比增长似乎预示着楼市的全面回暖，其中原因不乏各地政策大尺度解禁的刺激因素。其中最引人注目的是"9070"楼市调控国策的解禁。9年前，一刀切式地规定90平方米面积以下的户型体量要占到当地开发建设体量的70%，这一规定显然已经很难满足大家购房居住的消费需求。2014年，90至120平方米户型成交量占比33%，取代70至90平方米户型成交套数，成为成交占比最大的户型。

　　"9070"属于典型的行政定市的产物，直接影响了市场根据消费结构进行定价。当年出台时虽然也颇具争议，但是在各地房价一路高涨的高压下推行至全国。不过此一时彼一时，没有不退市的政策，只有万变不离其宗的市场规律，面对低迷的三四线城市楼市以及一线城市的去库存压力，更多类似"9070"国策的行政调控手段正在推出历史舞台。行政调控作为看得见的手虽然能够在市场最疯狂的时候起到快速止血的急救作用，但是后续的市场治疗方案并没有跟上，相反留下了报复性反弹的后遗症，这是中国式行政调控的特点。

　　那么，反向为之，撤销行政调控就能让房地产 ...

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