正在出售内地房地产的不止华人首富、长和系掌门人李嘉诚。

　　8月3日，越秀集团名下越秀房地产投资信托基金（00405.HK）公告，7月31日，与卖方Century Holding Company Ltd.(为独立第三方)订立股份购买契约。交易完成后，越秀房产基金将通过目标公司及项目公司拥有上海（楼盘）宏嘉大厦，收购价人民币26.272亿元，较评估值（即27.7亿元）折让约5.2%。

　　早报记者获悉，卖家为美国投资基金凯雷集团名下子公司。

　　位于上海市福山路388号的宏嘉大厦，地处东竹园商贸区核心地段，于2010年9月落成，包括地上25层及地下2层，总建筑面积6.2万平方米，其中写字楼面积接近4万平方米，零售面积约6200平方米，地上停车位27个，地下停车位273个。

　　截至2015年6月30日，宏嘉大厦的出租率接近100%，平均租金约7.7元/平方米/天；零售的出租率近95%，平均租金约6.1元/平方米/天；租户主要是金融业、商业服务业和制造业等客户；净收入为4600万元。

　　早报记者了解到，上海的甲级写字楼的投资回报率一般都在3%～4%，而宏嘉大厦则高于4.5% ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html