位于北外滩的白玉兰广场，原本准备今年开业，但因多种原因目前已延迟到明年才能开业。无独有偶，上海虹桥商务区由瑞安集团开发的购物中心项目虹桥天地更是几度延迟，《第一财经日报》记者从多位知情人士处了解到，其之前预期的开业时间是2015年上半年，后来延后到今年 9月，再后来延后到今年年底。

　　类似的案例还有很多。

　　《第一财经日报》记者近期深度调研获悉，近年来，由于诸多资本涌入商业地产市场，导致每年全国购物中心过度开发，继而让购物中心集体遭遇工程延期、招商困难，部分地区的零售项目空置率甚至高达40%，使很多项目无法如期开业。但不少开发商们似乎并没有意识到这些，这让购物中心营运者陷入尴尬。

　　为拉升周边房产？

　　“几乎每年都有数百家新的购物中心增量投入市场，但是市场根本不需要这么多量，这会导致购物中心的总量供大于求。”长年负责购物中心开业、招商的协信商业地产集团上海区域商业总经理徐蓉坦言。

　　世邦魏理仕指出，2013年，全球在建购物中心面积达3,900万平方米，在建面积最多的前10个城市中有8个位于中国。2015年下半年，上海将持续迎来新项目入市，预计新增供应将 ...

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