与上海（楼盘）市区改善型、中高端楼盘大幅涨价相比，一些外环外的刚需楼盘采取了“低开”的策略，同样获得了不错的销售成绩。

　　8月8日上午，位于上海嘉定南翔的某楼盘正式开盘，售楼处现场客户众多，排起了长长的认购队伍，等待选房。据楼盘销售人员介绍，“我们这次的开盘价格相当于去年的市场价，比周边楼盘低了2000元/平方米左右。选房结束以后，全部200多套房源还剩下40多套。”

　　该销售人员说，“3·30”新政以来，全上海的楼盘价格都在涨，与市区范围的改善型、中高端楼盘相比，外环外的刚需楼盘价格涨幅相对较小，“今年以来整个板块一手房价格上涨了2000-3000元/平方米，幅度没有市区楼盘那么大，预计年内板块价格达到3万元/平方米应该问题不大。目前板块内二手房市场也一片向好，各中介的房源都卖空了。”该销售人员说，楼盘开盘当天他已卖出6套房子，每套可提成2000多元。

　　外环外刚需项目

　　仍以去库存为主

　　此次系上述楼盘二期首次开盘，推出200多套带装修两房、三房房源，两房的单价在2.3万-2.5万元，三房均价在2.7万元/平方米。销售人员说，面积较大、单价较高的三房房源已全 ...

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