8月11-12日，央行接连“抢头条”，人民币对美元汇率中间价报6.3306，贬值超2000点。

一夜之间，持续十年的人民币升值似乎将要逆转。潘多拉的魔盒打开，以人民币计价的房地产资产价格，是否将步入下降通道？

包括中原地产、中信建投在内的分析人士表示，央行主动让人民币贬值，是应对美元进入加息周期的防御性举动，目前还不能判断人民币贬值趋势已经形成。

而今年以来的楼市回暖，在3·30新政加持下，尽管7月出现下滑，但成交相对仍处高位，易居中国联席总裁丁祖昱认为，经过7、8月淡季之后，9月市场有望迎来反弹，回暖持续可期。

此前，万科高级副总裁谭华杰曾对21世纪经济报道记者表示，中国房价整体在10年内基本安全，但房价单边上涨已经结束，波动加大。而此次的人民币大幅贬值，正是楼市波动的意外推手。

短期影响海外融资

得益于包括人民币持续升值在内，过去十年内房价不断被抬高。

以上海为例，中原地产统计的二手房成交均价数据显示，从2005年1月到2014年2月，上海市区房价从1.33万元/平方米上涨到3.82万元/平方米，9年上涨1.87倍。

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