据东莞中原研究部监测数据显示，今年上半年东莞写字楼供应2.73万平方米，供应套数为296套，同比大幅增长265.43%。成交方面，上半年写字楼成交329套，环比去年同期大幅上升。

　　业内人士表示，随着品牌房企的刺激以及客户投资越来越注重品牌、地段、档次等因素，目前中高端写字楼已成为投资新宠，而档次不高、地段较差的项目则出货较为艰难，预计下半年两极分化的现象将更加突出。

　　供应：以中小户型为主

　　数据显示，今年上半年东莞写字楼供应2.73万平方米，同比减少68.07%；供应套数为296套，同比大幅增长265.43%。可见今年上半年供应的写字楼产品以中小户型为主，包括南方商业大楼、福禧大厦和莲湖四季豪园等。

　　成交方面，上半年写字楼成交329套（约4.39万平方米），同比大幅上升25.57%，主要靠盛都花园、东城万达广场、万科大厦、环球经贸中心等项目成交拉动。业内人士认为，随着品牌项目增多，万科、万达品牌效应强烈刺激写字楼成交明显升温。

　　但记者发现，目前东莞写字楼库存高位盘旋，积压现象依然严重 ...

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