北京市住房和城乡建设委员会、通州区政府8月14日晚间下发《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，在此前北京市房地产限购政策基础之上对通州的商品房提出了更严格的限购措施，并于8月15日开始执行。中国证券报记者从房地产经纪机构了解到，这一政策已经开始对通州房地产市场产生影响。

　　多位业内人士对中国证券报记者表示，通州限购升级有望平抑房价，但由于此次限购不包括商住项目，商住项目或将加快上涨。此外，购房需求有可能转向通州周边区域，刺激周边区域房价上涨。

　　通州房地产限购升级

　　此次限购升级涉及通州新建商品住房和二手住房。文件要求，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的北京市户籍居民家庭；无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在全国限购都在放松或 ...

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