“以前‘一谈（交易）业主就提价’，现在这种二手房业主报价不断上涨的现象已经被遏制住。”链家某门店经理向《证券日报》记者透露，因为通州“限购令”才出来两天，除了个别急于换房的业主会将报价大幅度降低外，大部分业主报价与以前相比，议价空间基本可以降低5万元-10万元，不再出现以前一有客户想买房，业主马上提价，甚至毁约再卖的现象。

　　值得注意的是，据我爱我家通州区域门店反映，8月15日，通州二手房市场明显降温，二手房已经出现降价苗头，部分着急卖房的业主已经开始主动降价，降价幅度从10万元-20万元不等。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，预计未来通州二手房价将经历一波回调。另有链家通州某门店的销售经理也向《证券日报》记者透露，预计“限购令”颁布一个月后，通州二手住宅市场会出现一个低点，届时，此前涨势过热的二手住宅很可能跌回去涨价前水平，预计将出现单价下降2000元-3000元∕平方米的局面。

　　最严“限购令”刹住通州房价

　　8月14日晚，北京通州区域加强版限购令紧急落地，并于15日立即执行，无任何缓冲期。这个被称为史上最严厉的限购政策限制了大量购买需求。

　　简言之 ...

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