平安保险的入股，对老牌房企碧桂园来说，不仅是提供了一笔融资那么简单。

2015年4月，平安保险斥资63亿港元成为碧桂园第二大股东，此后，碧桂园风格大变。8月19日的中期业绩会上，碧桂园首席财务官吴建斌透露，碧桂园马上将在内地、马来西亚发起三笔债务融资，总额约100亿；此外，碧桂园资本运作加快，其旗下的酒店、物业管理、教育产业等资产都将分拆上市。

截至8月19日，在香港上市的碧桂园总市值为657亿港币，若其他资产分拆上市，则碧桂园母公司与其分拆后的资产，将形成超过千亿市值的公司群。

融资成本大降至7%

中报显示，截至今年6月底，碧桂园营业额473.28亿元，按年升23.5%，其中物业销售收入达455亿元，同比增长约23%。核心净利润48.8亿元，同比增长3.6%。

其中，碧桂园调仓一二线的战略已经显效。据碧桂园联席总裁朱荣斌介绍，碧桂园的销售中一二线城市占比已达到50%左右。今年上半年获取的土地项目，按照金额计算，有55.7%投向一二线城市。

7月11日，碧桂园正式成立一线城市事业部，由朱荣斌统领负责。进军一线，意味着对资金和财务更高的要求 ...

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