“开发商连夜涨价1万元卖房。”一则“限购令”前紧急推盘的消息，惊住了购房人。记者连续两天调查发现，一些项目按规定必须“一房一价”的项目，通过悄悄拆分精装修合同，以远超申报价的高价获利。

　　还原

　　14日首个破4万的盘

　　8月14日晚上，通州有8个新盘连夜开盘。位于运河西大街的某项目，因为是首个报价超过40000元/平方米的项目，成为关注焦点。

　　当晚8点30分到现场的王小姐，向记者还原了当时的情景。“一进售楼处，站满了人，一半是销售员，一半是看房人。就听销售员不停地说，过几个小时通州要执行新的限购政策，买一套赚一套。”

　　王小姐当时获得的价格是，位置较好的两栋楼，均价在39000元/平方米上下，最贵的单价超过40000元。“大户型还卖那么贵，真不知道谁能买得起。”

　　现场

　　每套房只在现场报价

　　就在6月初，该项目三居户型的均价还在24000元/平方米到28000元/平方米之间。周二下午，记者以看房人的身份来到了售楼处。

　　“现在的价格确实比几个月前贵。”销售顾问吴先生对于涨价的事情并不避讳。他介绍，目前3号楼、7号楼和8号楼在售，户型为99平方米 ...

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