毛利率下滑及税金大增拖累业绩:8月22日公司发布半年报,实现营业收入6.05亿,同比增4.7%,归属于母公司净利润-1.21亿,去年同期为1.17亿元。本期业绩由正转负主要由毛利率下滑及税金大增导致,其中毛利率由52.6%下滑至45.0%,营业税金由0.46亿元上升至2.78亿元,上涨幅度达503%。分产品看,物业销售收入基本与去年同期持平,毛利率下滑8.8个百分点至46.4%,物业出租及管理收入同比增幅达33.67%,毛利率上升2.9个百分点达38.6%。公司税金大增主要是前期集中拿地导致土地增值税大增,而结算竣工集中于年末,考虑到公司可结算资源丰富,权益面积达180万平米,2015年在建项目8个预计有6个项目竣工,随着税金影响减弱结算面积增加全年有望扭亏为盈维持平稳增长。

负债攀升,定增补血:上半年末公司净负债率攀升至219%的高位,有息负债达81亿元,其中短期有息负债54亿元,而货币资金仅19亿元,现金流承受一定压力,5月份公司公告定增预案融资15.5亿元,有望缓解资金压力。

销售表现靓丽,运营规模提升:上半年汉口城市广场项目销售业绩位居武汉市商业地 ...

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