年轻就是最大优势

　　证券时报记者：刚才提到一个数据有个很有趣的现象，与北京、上海相比，深圳写字楼的租金与上海差不多，但与北京还存在明显差距；但零售地产租金，深圳的价格已经超过了北京，仅次于上海。这是什么原因？

　　林木雄：北京是首都，是全国的政治中心，国有大企业数量多，对写字楼的需求旺盛，写字楼存量多很正常。而上海是全国经济中心，百年的贸易开放积淀，使其商业稳定活跃，零售地产需求不是其他城市短时间能够比拟超越的。相对于其他一线城市，深圳是年轻的，没有任何历史积累，也正因为如此，没有任何历史包袱，所以这个城市的发展更轻松，也更简单。与此同时，开放政策的支持，使得深圳具有其他城市所没有的奋斗氛围，越来越多的年轻人聚集在这里，使得这个城市活力无限，新经济、新产业、新市场发展具有一切可能。创新，是深圳近十年最显著的特征，随着创新精神的凝聚，新一代奋斗的年轻人归属感的沉淀，这个充满活力的城市还会绽放更多的可能。

　　深圳甲级写字楼增速最快

　　证券时报记者：与其他一线城市相比，深圳写字楼市场还存在差距，但增速最快是显而易见的，什么原因推动着深圳的商业地产如此迅猛发展？

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