金九 即将来临，申城楼市跃跃欲试。上周，申城新建商品住宅成交面积25.9万平方米，环比增加9.1%，上周六成交面积上冲到6万平方米，基本恢复到活跃期流量。业内人士预测，金九银十 ，申城房价的持续上涨或难以避免。

增长呈爆发式状态

上周，申城新建商品住宅成交均价小幅波动，为31806元/平方米，环比微涨0.3%。成交虽然温和放大，从成交排名前十的项目来看，只有第一名成交超过百套，绝大部分只有二、三十套。而且只有新项目才能引起市场关注，比如成交排名前三的项目都是最近一两周内刚入市的全新盘。从交易结构来看，刚需和改善类产品各占一半。上周成交排名第一的是闵行古美罗阳板块的晶珑坊，小区紧邻轨道交通1号线锦江乐园站和规划中的15号线朱梅路站，两房75-85平方米，户型面积控制合理紧凑。

然而，上周，供应量出现爆发式增长，为34.9万平方米，环比增加167.5%，而入市项目也增加到10个。从供应结构来看，刚需、改善、豪宅均有项目入市，而且刚需和改善的比例也比较接近；从区域来看，金山则是供应大户，入市面积达到12.5万平方米，占供应总量35.8%。

业主惜售涨价 ...

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