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河北天地工程造价咨询有限公司竞争战略研究_工商管理论文
工商管理论文范文 目 录 1 绪论1 1.1 研究背景1 1.2 研究的目的及意义1 1.3 研究思路及内容2 2 竞争战略管理概述4 2.1 战略管理的概念及含义4 2.2 竞争战略分析模型5 3 天地公司战略环境分析7 3.1 公司概况7 3.2 宏观环境分析10 3.3 行业环境分析13 3.4 顾客分析18 4 天地公司SWOT分析20 4.1 天地公司内部条件的优势分析20 4.2 天地公司内部条件的劣势分析21 4.3 天地公司外部环境的机遇分析21 4.4 天地公司外部环境的威胁分析22 4.5 天地公司SWOT组合分析23 5 天地公司竞争战略选择与实施26 5.1 天地公司竞争战略选择26 5.2 天地公司竞争战略实施方案26 5.3 天地公司实施集中化竞争战略的途径27 5.4 天地公司竞争战略实施保障措施28 结束语31 参考文献32 致谢33 摘 要 河北天地工程造价咨询有限公司自2005年成立，开始从事工程造价咨询服务，是独立自主、自负盈亏、积极参与市场竞争的法人单位，企业规模和盈利能力都有了一定的发展，但面临着行业自我约束差，竞争激烈，内部组织结构不合理、业务创新能力不足等问题。为了能在激烈的市场竞争中继续发展壮大，天地公司必须制定切实可行的竞争战略。论文分析了河北天地工程造价咨询有限公司的竞争战略，以迈克尔.波特的竞争战略理论为指导，采用PEST分析、五力分析和SWOT分析方法，得出了天地公司的竞争战略，即集中化竞争战略，并提出了实施集中化竞争战略的保障措施，使企业能够在竞争日益激烈的市场环境中赢得优势，探讨一条企业生存、发展之路。 关键词:工程造价咨询；竞争战略；集中化 Research on the Competitive Strategy of Hebei Tiandi Engineering Cost Consultation Co.，Ltd. Abstract Hebei Tiandi Engineering Cost Consultation Co.，Ltd. is consulting company limited since 2005 was started in the cost advisory services, is an independent, self-financing, actively participate in market competition corporate units, Although the enterprise size and profit earning capacity have developed greatly, problems still exist such as unreasonable organization structure, out-dated enterpriseculture and insufficient business innovation capability. To make further development in fierce market competition, Tiandi Company must work out a feasible competitive strategy. This thesis put forwards the basic competitive strategy of Tiandi Company, guided by the competitive strategy theory of Michael Porter and by using the PEST analysis, 5-competitive force analysis and SWOT analytical methods: the concentration of competition strategy, and the concentration of competitive strategy of the security measures to enable enterprises to the increasingly competitive market environment and win advantage on a business, the path of development. Keywords: construction costs;advisory strategy;concentration
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河北天地工程造价咨询有限公司薪酬设计_工商管理论文范文
工商管理论文范文 目 录 1 绪论1 1.1 论文的背景及意义1 1.2国内外薪酬发展2 1.3论文的写作思路与研究方法6 2 薪酬体系设计的相关理论8 2.1薪酬的概念8 2.2激励理论9 2.3薪酬设计方法11 3 天地公司现有薪酬状况13 3.1公司概况13 3.2公司现有薪酬体系状况17 3.3天地公司与事业单位专业技术人员基本工资对比20 3.4天地公司薪酬体系中存在的问题21 4 天地公司薪酬体系设计22 4.1薪酬设计的基本思路和设计的原则22 4.2薪酬体系设计的步骤23 4.3薪酬结构设计27 5 薪酬体系的实施35 5.1公司薪酬方案的实施条件35 5.2薪酬方案实施的注意事项35 5.3薪酬制度实施的辅助措施36 5.4本薪酬方案的优缺点37 结束语38 参考文献39 致谢40 附录 天地公司职务分析问卷 摘 要 随着我国加入WTO，我国的市场上出现了不同种类的公司，中介类服务公司也蓬勃的发展起来了。在建筑工程造价方面，造价咨询行业的利润比较大，因此竞争非常激烈。国家建设行政管理部门也要从法制管理角度，加大管理，形成一个具有较高透明度监管的法制环境，使得工程造价资询单位和执业人员都不敢置业务质量不顾。在这样的竞争环境之下，追其根本就是人才的竞争。要想留住人才，要想获取更多的利润，一个好的适合本公司的薪酬结构在其中发挥了不小的作用。 本文根据公司行业的特点和国家的有关法律法规，结合天地公司薪酬体系出现的问题，运用激励的过程理论和激励的需要理论等，利用薪点法对天地公司员工职位作出评价，重新对天地公司的薪酬结构进行了设计，使其更能在竞争激烈的市场和国家严格的监管下，立于不败之地。 关键字：薪酬；薪酬结构；天地公司 The Remuneration Design of Hebei Tiandi Engineering Cost Consultation Co.，Ltd. Abstract With China's accession to the WTO .China's market emerged in different types of companies, intermediary class of service companies prospered. In the construction cost, the cost of consulting relatively large profits,therefore competing extremely intensely. National construction administration also from the legal management perspective, tighten the management, Formed in a more transparent regulatory legal environment , Making the Consultation Unit Cost and practitioners are not in a position regardless of service quality. In this competitive environment, simply chasing the talent competition. To retain talent, to gain more profit, a good salary structure for the company which played no small role. This essay according to the company's industry characteristics and the relevant laws and regulations,combined with Tiandi company’s pay system problems, using the incentive theory and the motivation needs theory etc,And using salary point method eva luate post whose in Tiandi company. Redesigning Tiandi company’s salary structure. Make it more in the highly competitive market and the state under strict supervision, invincible. Keywords: pay; salary structure;Tiandi company
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公路桥梁工程造价浅议_建筑学专业毕业论文范文
公路桥梁工程造价浅议_建筑学专业毕业论文范文 摘要：熟悉和掌握了设计图纸，指出充分利用计价定额资料、施工组织设计以及和提取工程量的程序和方法，桥梁工程的预算就变得由难而易，进而就会准确掌握桥梁的工程造价。 关键词：合格桥梁工程造价 0引言 工程造价编制的一般步骤和工作内容可概括为拟定工作方案，确定编制原则；熟悉掌握计价定额的内容和使用范围，工程量计算规则和计算方法，应取费用项目和标准；在熟悉设施国表资料和文字说明、结合现场调查、做好核对工程量的基础上，正确提取工程量；了解施工方案和施工计划中的内容，确定先进合理、安全可靠的施工方法；进行工程造价和各种价格、费用的分析和累计计算，复核及审核，最后编写编制说明和成稿装订。 1施工预算中如何剥离和提取工程量 我国的公路建设工程设计图纸的编制办法，不同于房建工程（现国家已对建筑工程推行工程量清单计价模式），作为编制工程造价的基础资料的工程量，通常是设计人员在完成设计图纸的同时已进行了计算。在编制工程造价之前，造价工程师又进行了熟悉设计图纸和对工程量的核对工作。所以，施工计价的关键是如何从设计图纸中提取工程量。在编制预算工作中，桥梁工程的计价是比较繁琐的，而且又是占造价文件篇幅最多的一项，加之近年来桥梁的设计及施工技术地不断，新结构、新材料、新工艺的广泛应用，更增加了工程造价计价的难度。 1.1辅助工程量的确定至关重要根据桥梁工程施工技术的特点，其造价的基础资料包括以下两下方面的内容：①主体工程，它包括桥染基础、下部和上部工程。一般设计图纸已经给定，按照定额的要求，可较容易确定其计价的各项工程量。②辅助工程，它们只是有助于主体工程的形成，为完成主体工程所必须采取的措施，完工后随之拆除的一些设施。这样情况就比较复杂，如属于基础工程部分的，有挖基、围堰、排水、工作平台、护筒、泥浆船及其循环系统等；属于上下部工程的，有拱盔、支架、吊装设备、提升模架、施工电梯等；与基础和上下部工程都有关联的，如混凝土构件运输、预制场及其设施（如大型预制构件底座、张拉台座、门架等）、拌和站（船）、蒸汽养生设施等。这些辅助工程的计价数量，除挖基外，都要根据建设项目的实际情况和施工组织设计的要求，并以往的成功经验来取定，设计图纸上是不反映的，可塑性较大，而对工程造价又有极其重要的影响。因此，正确取定各项计价工程量，就有着十分重要的现实意义。 1.2提取工程量顺序桥涵工程计价的项目比较多，工程量的计算和提取难度也大。经实践证明，按照通常的施工顺序提取工程量，一般是比较准确和迅速的。也就是说，按照挖基→基础→下部工程→上部工程顺序，以及相应的辅助工程顺序进行，使工作程序系统化，最大程度地避免了漏项或重复的错误。 2桥梁各分部工程提取工程量方法 2.1开挖基坑基坑的开挖按土方、石方、深度、干处或湿处等不同情况，分别统计其数量，并结合施工期内河床水位的高低，合理确定围堰的数量，基坑排水台班消耗标准的，以及必须采取的技术安全措施等；了解挖基废方的远运处理、原有地形地貌的修复，以及河道的疏通等情况。以上各项均需按照从实际出发、不留隐患的原则，确定其计价数量，将所需费用计入工程造价内。 2.2基础工程桥梁基础工程有砌石、混凝土、沉井、打桩和灌注桩等多种结构形式，但一般多采用的是挖孔桩、钻孔桩、砌石和混凝土扩大基础形式。 基础砌石和混凝土圬工常称为天然地基上的基础。砌石基础按片石、块石分别进行统计汇总，编制预算时，要特别注意划分砂浆标号，若设计标号与定额规定不同，应进行抽换；若设计图纸上只有砌体总数时，则考虑基础外缘和分层砌筑等因素，分别按80%的片石及20%的块石计价。 编制混凝土基础预算时，应按不同标号和是否掺用片石分别进行统计汇总，若设计标号与定额规定不同，也要进行抽换。 2.3下部工程桥梁的下部构造工程，有砌石、现浇混凝土和预制安装混凝土构件不同结构形式。
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浅谈工程造价失控原因及对策_建筑学专业毕业论文
浅谈工程造价失控原因及对策_建筑学专业毕业论文 摘要：工程造价失控的因素谈一下自已的看法。 关键词：工程造价失控原因对策 0引言 工程造价是工程项目管理中除工程质量以外的另一个重要方面，优质优价始终是工程过程中追求的一个致高景界，也是人们对建设工程最高的期望。工程造价的失控不仅造成了国有资产的流失，同时对社会的发展、对人的思想意识也将带来消极的影响。工程造价失控的因素很多，下面我就自己所了解的谈一下自已的看法。 1投资估算作用的缺失 我们知道，工程的投资估算是整个项目建设价格控制的龙头。相比较而言，发达国家和地区高度重视投资估算，他们对每个项目都要进行前期可行性研究，合理地、严格准确地确定投资估算，一旦估算确定，则不可逾越，没有正当理由超出投资额，主管单位就要承担经济责任。 2失败的工程招投标 招标投标，择优选择施工的手段，是国家治理工程领域腐败的一项措施，是通过竞争把一些有实际经验，信誉良好，业绩显著，资质符合工程项目条件的，比较优秀的队伍并对工程造价有着实际的计划和较好管理水平、施工组织吸收进来。但是，当前同时存在着在招标投标过程中，不合理的竞争，一些少数有权威的人士，将工程建设项目以不公正的手段进行交易，工程指定关系户、人情工程，甚至有的工程的施工单位无真正的实力，施工过程中配配备的人员、机械不能及时到位，造成工程工期拖后，造价失控。施工单位为了自己企业的利益，一味要求追加工程费用，所以这种不合理的招投标，指定的承包商给国家带来巨大的损失，也是工程造价超额的隐患。 3随意修改工程设计 建设工程施工图设计是有权威的设计单位为满足工程的需要而做出的最合理的工程成果，是不允许随意变更和改动的。而有少数的建设单位为了本地区的利益，为了挣取更多的国家资金，任意改变设计单位的文件。增加赔偿、征地数量，仅此项工程量翻两倍。提高材料单价，改变施工方法，不顾如何控制工程造价，一味着寻求单位的利益，提高了工程造价。在施工中间随意修改原设计，增加、扩大工程项目，提高设计标准，从而使工程造价一高再高。 4合同管理欠规范 目前，国家已下发了施工合同标准示范文本，但在实际过程中，建设施工单位在制定合同的过程中有的不采用标准示范文本、有的在合同中涉及造价的条款订立时不够严谨，实施过程中双方对合同条款理解的歧义，对工程量清单的项目特征描述所包含的工作内容理解的不一致，造成扯皮不断，导致工程不能如期交付;另一方面，建设单位观念淡薄，对合同的法律性认识不足，有法不依，反索赔意识差，现场管理缺位，缺乏相关资料的记录、收集、整理、存档、保管，以致未能在规定的期限内提出反索赔及提供相应的书面依据，造成反索赔失败，凸显现场管理缺位，合同管理不规范。 为预防工程造价失控，避免对国家和人民造成一定的经济损失，对于工程项目应注意以下几个方面： 4.1坚持以人为本，转变思想观念 建设工程是一项庞大的民生工程，工程质量涉及千家万户，不能有丝毫闪失。参建各方要提高质量认识，转变思想观念，转变工作作风，以求真务实的精神切实抓好建设工程质量；强化品质，增强责任感和紧迫感。要理清工作思路，强化措施落实，增强履职能力，从细节入手，认真解决建设工程质量通病防治；转变观念，增强创新意识。要树立全国上下一盘棋的思想，消除以国家为“公”、以单位为“私”的意识，要从大局出发，增强“大河无水小河干”的责任感。
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施工阶段房地产建设工程造价管理措施浅析_建筑学专业毕业论文范文
施工阶段房地产建设工程造价管理措施浅析_建筑学专业毕业论文范文 摘要：本文研究国内外房地产建设工程造价理论，并结合房地产建设工程造价在施工阶段的特点，给出了作者对施工阶段房地产建设工程造价控制措施的理论认识，也给出了操作层面的建议。 关键词：房地产建设工程造价控制措施项目管理计划 0引言 房地产建设工程造价控制要求采取一定的监控手段，使工程的实际投资合乎国家法规、合乎业主需要、合乎造价预算，促使设计、施工单位加强管理，使物力、财力、人力等资源得到充分利用，取得理想的和社会效益。建筑业在国计民生的事业中的地位越来越高，而控制建筑质量和成本控制的房地产建设工程造价的意义就特别重要。根据统计资料，在实施阶段影响建设项目造价的可能性为5％～25％。可见施工阶段的房地产建设工程造价控制相当重要。 1目前施工阶段造价控制存在的主要问题 1.1不规范招标 目前在投标方面，我国存在不少问题，比如陪标现象，国家规定了较为规范的工程投标方法，但是间由于不规范的业务关系，导致项目被暗箱操作，名花早有主，但是为了使投标合法化，多采取陪标手段，找其它企业假投标。往往这种不规范投标后面伴随着不正常利益往来，这些不正常利益必然影响造价不规范问题。投标报价是进行工程投标的核心，报价过高会失去承包机会；而报价过低，虽然可能中标，但会给工程承包带来亏损的风险。 1.2成本核算不合理 1.2.1施工方案没有优化 优化施工方案是降低工程成本的主要措施。施工方案是否优化将影响到工程企业的效益和利润。目前，由于我国工程设计落后于国际，工程设计的各个专业之间的知识体系联系较差，企业里面各个专业间的配合也不恰当，导致工程设计方案不能够最佳的优化工程。比如国际上建筑设计人才比例是建筑师、设备师、结构师之间的比例是3：1：1，而我国则一般是：2：1：1，低于国家水平。结果导致工程设计成本过高，不利于造价控制。也导致我国高端建筑设计市场被国外设计师控制，而我国建筑企业逐渐向中低市场下滑。 1.2.2人工成本过高 由于我国劳动力比国际相比要便宜得多，因此很多房地产建设工程造价喜欢多用人力，而尽量减少成本。但是这影响了施工进度，也必然影响造价控制。 1.2.3原材料控制不力 建筑工程的成本中60%以上是材料费用，原材料控制能力如何，影响着造价控制效果。主要问题如下：①现场工程量计价签证人员对造价管理控制意识淡薄；②现场计价签证人员对定额费用组成缺乏了解；③对设计缺乏有效约束；④同一工程内容签证重复；⑤监理单位对建材验收时不够认真；⑥现场签证日期与实际不符。这些行为都会导致施工阶段房地产建设工程造价与实际不符合，造成浪费或者资产流失等。 2施工阶段造价控制措施 2.1规范招投标控制 笔者认为严格遵从工程招投标制度十分重要，对于那些不规范的招投标现象，可以采取以下措施： 2.1.1工程监察部门严格执法，杜绝不规范投标现象。执法部门执法不严一方面由于执法者的渎职，一方面由于法规尚不完善，给造假者以可钻漏洞，一方面执法者工程技术素养欠缺。渎职者惩之以法；法规不完善者，立法者多做调研，出台合乎市场监管需要的法规；技术能力不强的则多加培养或者引进技术能力高的人。 2.1.2规范企业管理，杜绝暗箱操作。之所以能够出现工程招标阶段的暗箱操作，根本原因是企业内部控制能力差，流程不完善等。如果企业能真正引进企业管理，进行流程再造，那么杜绝不规范的工程招标将不会太困难。
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工程造价评职论文发表如何加强设计控制_职称论文范文
工程造价评职论文发表如何加强设计控制_职称论文范文 摘要：控制工程的造价是进行项目建设的重点工作，设计阶段的工程造价对整个项目工程建设的造价有着重要的影响，本文在充分认识工程设计阶段工作重要性的基础上，结合多年的实际工作经验对如何控制好设计质量和完善在其工作中存在的不足进行了简要的论述，以供大家参考。 关键词：项目建设,工程造价,经济论文发表,设计质量 前言：工程建设造价控制应在项目建设的全过程中有所体现，它是整个项目所用的建筑产品的整体总造价，也是反映建筑产品社会效益高低和经济效益高低的重要综合指标。项目建设工程造价的高低直接关系到投资规模的大小，在保证项目质量的前提下，把项目投资控制到最低是建设企业一直追求的目标。在不同的阶段有不同的控制重点，建设企业应当进行整体性分析，科学对待。许多企业把过多的精力放在施工阶段的造价控制上，而忽视了工程设计阶段对工程造价的重要性。但是我们应当看到造价源头的控制关键在于设计，科学的施工图设计能够起到有效控制工程造价的作用。所以我们要把控制的重点转移到工程设计阶段上来，其它阶段和环节即使控制的再好也不过是亡羊补牢，事倍功半。 一、设计阶段工程造价控制的重要性 (一)较强的直观性有利于控制造价 有大量的数据能够证明在工程的设计阶段有较强的针对性。通过实践我们可以发现从项目的方案初步设计，再到施工图的设计在这里都一览无余。所以设计阶段的工程造价对整个工程的造价控制具有重要作用。从设计阶段开始就注重对项目的造价进行控制，显得即具体又直观。在直观条件下我们可以把各个不同的设计方案拿出来，在经济方面进行比较科学的比较，看看差距到底在哪里，是设计上有不科学、不合理的地方，还是有其它原因。一旦查清原因，积极采取应对措施进行改进。通过不断地优化和改进，有利于对整个工程造价的控制，达到保证质量，减少投入的目的。 (二)有效地体现了事前控制的重要性 设计阶段有着自身独特的特点，因为它是处于项目准备动工，但是还未动工的敏感阶段。在此阶段必须提高管理意识，加强对造价的控制。把设计所涉及的每一个细节做精、做准、做实、做细，能够起到有效减少和避免在进入施工阶段出现设计变更的作用。过多的设计变更不利于造价控制，它会使项目的成本增高。实践已经充分证明在设计阶段工作中所勾勒出的每一线和每一笔都需要资金的投入才能实现。所以在项目还没有开工以前提高事前控制意识，保证设计质量是非常必要的。 (三)有利于造价控制的全局性、整体性 工程设计是项目建设项目的灵魂，它是对所建工程项目实施全面规划和进行比较细致描述的过程。此阶段也是对技术与经济关系和工程造价控制进行科学处理的关键性环节。有大量的设计结果能够说明，此阶段的设计与项目的总投资有着重大的作用。比如技术设计对项目投资的影响大概在总造价的35%----75% 之间，施工图设计在5% -----35%之间;但它的设计经费却还不到总费用的1%，却对工程总造价的影响达到了75%左右。 二、设计阶段的造价控制的特点 工程设计阶段的造价控制是一种事前控制，把握好工程设计阶段的设计质量能够有效提高资金的使用效益，达到事半功倍的作用。在一般情况下，设计阶段必须要根据设计任务和合同的规定努力将概预算控制在委托设计投资内。设计阶段通常分为两个阶段，一个阶段是初步设计阶段，另一个阶段是施工图纸设计阶段。在初步设计阶段在对设计总概算进行计算时，必需要以初步设计图纸和说明书及概算定额为基础。如果是一些工程量比较大的项目和技术性比较复杂的项目可以增加技术设计阶段的资金。在进入施工图纸设计阶段编写施工图预算时，必须要以施工图和说明书及预算定额为基础。所得出的施工预算结果可用于对这阶段的工程造价进行核对，查看其是否超越了所批准的初步设计概算。 三、控制好设计质量的主要措施 近年来，我国的建设企业对工程设计阶段的造价控制，虽然取得了一定的进步，但是在有些建设单位中还存在注重施工控制而轻设计控制的思想;有的尽管在思想已经扭转，但在总体对工程阶段的造价控制还缺乏科学性;总之，不同的建设单位存在着不同的矛盾与弱点，整体工程设计阶段造价控制水平不高，还需要进一步弥补和完善。结合本人多年的工作经验，我认为应当主要做好以下几点。 (一)严格采用标准设计 标准设计是经我国国家和地方政府批准的建筑、结构和构建等整套标准技术文件图纸。它来源于大量的科研成果和实践经验是进行工程建设应当必须遵循的科学依据。标准设计在颁发以后，在进行工程建设的设计时，建设单位要因地制宜的予以采用，在没有其它特殊情况下不允许另行设计。采用标准设计能够在保证工程质量的前提下，加快工程进度，节省建设时间;设计质量的提升能够有效避免设计中的错、碰、漏、补现象的出现，使设计变更降到最低;另外它还可以促进建筑施工和构件制作的专业化与机械化，有助于缩短建设项目的工期，把工程造价降到最低。 (二)做好施工图设计 施工图纸设计工作应当严谨和认真，必须严格按照初步设计的确定好的内容、原则、范围和投资等进行设计。建筑施工图的尺寸必须体现出完善性和精确性，保证设计深度，采取措施有效避免表达不清、缺漏项的图纸出现。要确保结构施工图设计质量的提高，必须要使抗震、高层、钢筋混凝土等有关结构设计规范得到贯彻和执行，严格按照规范要求的内容与深度进行细致的验算。另外施工图的设计还要把经济与安全的矛盾正确、合理的解决好，杜绝少动脑筋,多配钢筋的行为出现，努力把人为浪费降到最低。 (三)合理安排设计周期 在我国的许多建设项目中设计周期安排不尽合理，尤其是在地产项目中几乎成为通病。这种通病主要表现在工程设计阶段的设计周期太长，而后期则太短，一旦出现需要修改的情况几乎拿不出足够用的时间，则需要通宵达旦的去赶图。这种情况下做出的图通常难以保证设计质量。我们知道施工图的设计质量与整个工程造价有着重要的关系，希望建设单位能科学安排设计周期，保证施工图设计质量。
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工程造价管理现状_职称论文
工程造价管理现状_职称论文 1 我国工程造价管理现状 1.1工程造价与市场脱节，带着明显的计划痕迹 首先，国家编定的统一定额过程长，更新慢，变化小。其次，除了国家的有关部门制定了统一的定额外，各省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的，尽管市场具有流动性，各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲目统一性必然导致工程造价难以灵敏的反映市场变化。其科学性和准确性就更无从谈起了。 1.2工程造价不能反映竞争机制的要求 市场经济范围内，资源实现最优化配置的前提是自由竟争市场体系。建筑领域内的竟争集中体现在建设工程招标投标，而竞争的核心必然是价格。但事实上现行的工程造价计价方式有碍公平竞争局面的形成。例如：定额中度量的过于精细，试图绝对精细地反映出建设项目所消耗的各种资源，因而形成的价格缺乏弹性。工程量的计算规则中对施工方法和施工措施都严格区分，使竞争性费用无法从造价中分离出来。不利于施工水平的提高，不利于竞争体制的形成。又如：目前的定价方式中，某些费用的取费标准按企业所有制性质或行政级别加以区分，人为地添加了企业竞争中的不平等因素。 1.3工程招标投标中限制 采用最低价中标法目前全国各地先后建立的有形建筑市场，将政府投资的工程招标投标活动都纳人其中进行集体统一管理，统一招标投标的程序和手续，明确招标投标方式，审定各项工程评定主要方法，而各地的评定标方法各有差异。例如：评审法，合理低标法，二次报价法，议标法，直接发包法。但有一共同点即招标确立标底，报价受国家决定额标准的限制，综合评价的基础上确定中标者。而理论上最优，实际中可行的最低价中标法在我国尚处于尝试阶段，未能全面推广应用。因而在招标投标中，投资成本偏高，滋生腐败和暗箱操作，操作过程人为复杂化，招标各环节的交易成本无法降低，同时还使施工企业安于现状，不图进取。 1.4队伍素质参差不齐，总体素质急待提高 在国际上，建筑工程造价预算被认为既是一门科学也是一门艺术。我国从事工程造价的工作人员有八十万之多，大部分人的主要工作是套定额。甚至在今天的高等教育中，工程造价专业的学生最主要的学习内容仍是如何使用定额，如何套单价等等。因此大部分人员对市场经济条件下的价格理论与实务知之甚少。在建筑企业甚至流行这样的话语赚钱不赚钱，全靠预算员，由此可见建筑市场中暗箱操作，不正当竞争，层层转包丁程，偷工减料的混乱局面也就在所难免。 2 我国建筑工程造价管理的历史沿革 20世纪50-70年代，我国的建设工程造价管理制度是政府的计划模式。建设产品价格通过计划分配建设工程任务而形成的计划价格，概预算定额基价是量价合一的价格。 1984年，建设工程招标制开始施行，建筑工程造价管理体制开始突破传统模式，但形式虽变，内容实质照旧。概预算定额的法定地位没有改变。 90年代初，国家建设主管部门提出政府宏观指导，企业自主报价，竞争形成价格，加强动态管理。和控制量，指导价，竞争费。的改革思路，但改革进程十分缓慢，改革也迟迟不见成效。 90年代中后期以来，《建筑法》，《价格法》，《合同法》，《招标投标法》的相续出台，定额体系开始出现一系列变化。部分材料价格渐渐放开，工程结算时的材料价格调整已经允许，但仍不能满足市场经济发展的要求。 2001年初，国家宣布年内国有建筑施工企业将逐渐改制，面向市场，全国大多数省市的定额管理模式将出现历史性的改变，量价分离，单项报价提上日程，使材料价格有望走向市场化，定额的法定性地位也将降低，变为指导性。 3 工程造价管理改革的配套措施 建设工程造价管理改革涉及建筑市场上各方面的经济利益关系，也将对整个国民经济的改革与发展产生重大影响，因此，工程造价管理改革必须在有相应配套改革措施的基础上，积极稳妥地进行。 3.1 转变造价管理部门职能，改变管理方式 首先，工程造价管理主体应加以明确，工程造价管理部门的管理范围和管理职能，应该是全面的、专业的、深入到建筑市场造价范围内各个经济活动过程中去，它与主管合同立约前负责招投标的管理部门是相辅相成的，台前台后协同管理的。招投标管理部门主要管市场、业主、设计、施工队伍的准入市场的行为，而造价管理部门则管合同的计价方法、造价条款、市场价格信息、造价中介咨询机构和队伍等等。就目前状况看，由于我国市场经济还处在初级阶段，市场运作机制发育还很不完善，放开价格，由市场定价还须相当一段时间。但我们必须从改革、发展的角度看定额，它要变、要改、要符合建筑市场的发展。 当前定额管理的重点应放在动态管理上。继续完善价差调整管理办法，定期发布材料价格信息和材差调整系数，还可定期发布实际工价水平，供承发包双方协调人工费补贴之用。企业可以根据自身技术装备能力和管理水平编制企业定额价差调整管理办法，定期发布材料价格信息和材差调整系数，还可定期发布实际工价水平，供承发包双方协调人工费补贴之用。企业可以根据自身技术装备能力和管理水平编制企业定额，参与市场竞争。今后造价管理部门更多要做的工作是对政府发布的价格政策的解释，协助政府制定统一的工程量计算规则，统一分部分项名称，统一计量单位，使承发包双方在工程量计算方法上有统一的术语和内涵的理解等等。 3.2建立市场行为监督保障系统 社会主义的市场经济不是放任自流的自由经济，而是法制经济。政府职能部门要运用法律、法规，规范施工单位和建设单位的市场行为，依法制止垄断和种种不正当竞争，保障生产者、经营者和消费者的合法权益，为市场价格形成机制的健康运行，发挥调节作用，为公平竞争的市场环境提供必要的条件保障。 3.3加强对造价咨询机构和专业人员的管理 咨询中介是市场经济发展的必然产物。近几年我国工程造价咨询行业得到了迅速发展，在建筑市场中起到了重要的中介服务作用。但作为一种新兴行业，确实存在不少问题：一是咨询人员素质差;二是业务行为不规范;三是不公平竞争比较突出;四是咨询市场供需矛盾突出，竞争激烈。针对这些问题，我们应从三个方面加强管理：一是理顺体制，加强领导。向有关部门讲明造价咨询工作与工程造价管理密切相关，是建设部门的一项重要职责，宣传造价咨询业发展的重要意义，强调建设部门对造价咨询业的统一归口管理。二是健全法规，加强治理整顿。应按照我国的建筑市场管理条例严格执法，使不守法者没有市场，这样才能创造一个公开、公正、公平的市场竞争环境。三是积极培养咨询从业人员队伍，提高业务水平。结合我国资格证书制度，大力推行执业资格认证，加强从业人员业务考核，恪守职业道德标准，力争使从业人员的素质有较大提高，逐步从单一的预结算编审走向工程全过程造价咨询服务。
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探析工程清单之工程造价控制_理工类专业毕业论文范文
探析工程清单之工程造价控制_理工类专业毕业论文范文 摘要：工程量清单计价是一项复杂的系统工作，比传统的定额计价方法更趋合理、准确、有效。是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式，也是未来发展的必然趋势。在工程量清单计价模式下，工程造价控制有许多问题有待深入研究和把握。造价人员要严格执行《建设工程工程量清单计价规范》，做到客观、公正、合理、准确。作为国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》已于2003年7月1日正式实施，其主导原则是“规定量、市场价、竞争价”。我们就清单模式下造价控制应特别注意解决的几个问题进行交流与探讨。 关键词：工程量清单工程造价控制 1.工程量清单的特点 工程量清单计价模式是指在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规则编制工程量清单，投标人则根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工设计，依据企业定额和市场价格信息，结合市场竞争情况充分考虑风险，自主报价，并通过市场竞争形成价格的计价方式。相对于传统造价管理模式，工程量清单计价更趋合理、准确、有效；改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，逐步形成了“市场形成价格，企业自主报价”的新格局。 1.1采用工程量清单计价，统一了所有投标方的工程量，统一了计算口径，把价格竞争留给投标方。工程量清单包含在招标文件中，由招标单位编制并提供统一的工程量清单，作为投标报价参考文件的重要组成部分提供给投标方，所以投标单位不再各自计算工程量。工程量清单计价方法相对简单明了，既能让投标单位投入更少的时间和精力在清单编制和核算上，又可以有效地避免由于各个投标单位单独计算工程量所产生的误差。 1.2促进施工企业加强管理，提高竞争意识。工程量清单计价，是按照“规定量、市场价、竞争价”的原则进行，它将工程造价的决定权交给投标单位，给企业灵活自主的报价空间，充分体现企业自己的技术、管理水平等综合实力。投标单位为了达到中标的目的，就必须不断加强管理，改进施工技术条件以降低施工成本，提高市场竞争力，使企业在激烈的市场竞争中处于优势。 1.3采用有利于实现风险的合理分担。为了适应改革要求而产生的工程量清单计价，将定额中的人、材、机消耗量和相应的单价分离，工程造价由静态管理模式转变为动态管理模式。它不仅准确及时地反映建筑产品的市场价格，有利于合理降低工程成本，提高企业竞争意识和管理水平，而且保证了施工项目计价的准确与合理。在这种模式下，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，承担价的风险。而设计变更和工程量的风险则由业主承担。从而使双方都加强风险的估计和管理，作到风险各担。 2.造价控制的重点阶段 2.1工程造价控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。随着《建设工程工程量清单计价规范》的出台和工程量清单计价办法的普遍施行，建设工程在设计工作完成以后的工程计价行为和造价控制工作，有了比较明确的依据、易于操作的方法和严谨缜密的程序。在工程量清单计价模式下，我们应抓住设计这个关键阶段，更有效地控制建设工程的造价。应主要做到三点:一是积极开展设计招标，通过设计招标和方案竞选，择优选用设计单位和设计方案;二是运用价值工程优化设计方案;三是积极推行限额设计。 2.2重视施工合同。防范工程造价的失控。施工合同是招投标文件中重要组成内容，也是工程量清单招投标模式下控制造价十分重要的一个环节。在工程项目招投标过程中，招标人应结合业主情况与拟建工程特点，根据项目规模、工期长短、项目复杂程度、项目设计深度、项目竞争情况及外部环境诸因素，在权衡各方利益基础上，确定符合要求的合同形式、合同条件、合同格式。在施工合同制定中应特别重视以下几个方面： 2.2.1应积极引入律师机制。施工合同除全面体现招标文件中有关合同的规定之外，还包括招投标过程中形成的有关答疑、补遗、修改、询标记要、承诺、各种协议等作为合同文件的组成部分。引入律师机制，从法律角度全面规范合同内容，确保施工合同的质量，减少施工合同执行过程中的纠纷。
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加强建设项目实施前的工程造价控制_建筑学专业毕业论文范文
加强建设项目实施前的工程造价控制_建筑学专业毕业论文范文 摘要：建设工程造价控制的关键，在于工程实施之前的投资决策与设计阶段，因此加强项目前期工程造价的控制尤为重要。 关键词：建设项目实施前期工程造价控制 工程项目建设是一个周期长、数量大的生产消费过程，建设者们在一定时间内占有的经验知识是有限的，常受着条件，技术条件及客观过程程度的限制。不同的建设阶段对工程造价的影响程度不尽相同，人们普遍把造价控制的重点放在施工阶段，由建设、施工、监理三方，从人、材、机、管理等多方面把关，严格控制施工费用的支出。而事实证明，建设工程造价控制的关键，在于工程实施之前的投资决策与设计阶段。施工阶段及竣工阶段的造价控制是事中、事后控制，项目总的造价水平在决策和设计阶段早已基本确定，因此加强项目前期工程造价的控制尤为重要。 1决策阶段是控制造价的首要环节 1.1决策阶段控制造价的意义 建设项目决策是指根据预期的投资目标，从项目规模、建设标准、建设地点、工艺方案、设备选用等方面，拟定若干个有价值的投资方案，用科学的方法对这些方案进行分析、比较和选择，从而确定最佳的方案。从建设项目全过程造价控制的角度看，决策阶段是造价控制最重要的一环。决策阶段工作质量的好坏，意味着对项目建设是否做出科学的判断，对总造价的影响可能性为50％一75％，而在实施阶段影响造价的可能性仅为5％一25％。任何一项决策的失误，都会直接带来不必要的资金浪费，造成投资失败，甚至造成不可弥补的损失。 1.2可行性研究报告是项目决策的龙头 建设项目可行性研究报告是对拟建项目在技术上、上进行全面的分析论证，一经批准，就是对项目的最终决策。比如拟开发一处住宅商品房，应该进行这样一些工作：①调研房地产市场行情：销售需求量、价格分析、未来走向、风险分析等；②选择建设地点：地理位置、便捷性、周围环境、土地使用、水文地质、现场施工条件等；③了解主要建筑材料来源及市场价格、公用设施的供应等；④确定建筑特征：建筑及结构设计方案；⑤环境影响评价、劳动保护、安全卫生等；⑥研究施工方案：施工技术、施工方法、施工进度等；⑦编制投资估算。 可行性研究报告对项目建设的必要性和可行性，以及经济合理性进行分析，给出结论，对建设项目的造价控制起了龙头作用。 1.3投资估算的准确性是造价控制的关键 投资估算包括建筑安装费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等建设投资估算，以及流动资金的估算，是对建设项目总造价的预期估计，如果与实际值误差过大，会导致决策方向的偏离。 投资估算直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目的资金筹措也有直接影响。因此，准确、全面的投资估算是可行性研究报告乃至整个建设项目造价控制的关键步骤。 1.4投资决策阶段造价控制的措施 1.4.1调查研究一定要详尽。磨刀不误砍柴工，充分的调查研究可以避免以后的风险。事前控制更优于事后控制。应该花较多的人力和精力投入市场调查，正确判断，给出结论。 1.4.2投资估算要尽量经济合理。项目投资估算的准确性直接影响投资决策、工程设计方案、投资经济效益。投资估算要充分考虑项目建设中及建成后的收益与风险，并提出应对和防范措施，尽可能做到全面、准确。从源头上避免项目的建设工程概算超估算、预算超概算、结算超预算的“三超”现象发生。 1.4.3造价咨询单位应参与估算。由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏详尽研究，而投资估算对于项目的决策及成败至关重要。在做工程设计前，建设单位应委托有经验的咨询单位、国家注册造价师进行可行性研究报告的撰写和投资估算的编制。从项目建议书阶段就参与项目中，全面、系统、真实地收集资料，协助业主，尽最大可能准确决策。 1.4.4汇聚集体智慧共同决策。众人拾柴火焰高，为避免个人因素的局限而带来投资的盲目性，项目业主应组织工程设计、施工、监理、造价等部门的相关人员对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，不仅要重视项目的经济效益分析，还应立足节约，充分重视项目在市场中的领先地位，以减少项目建成后的运营成本。 2设计阶段是造价控制的主要环节 2.1设计阶段控制造价的意义 据统计，本阶段是对工程造价影响最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的阶段。在项目做出投资决策后，控制造价的关键就在于设计。建设工程全寿命费用包括项目投资的工程建设造价及工程交付使用后的经常开支费用以及工程项目使用期满后的拆除费用等。在初步设计阶段影响工程造价的可能性为75％一95％；在技术设计阶段影响造价的可能性为35％一75％。 在施工阶段，影响工程造价的可能性为5％一35％。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命造价的l％以下，但正是这少于l％费用却基本决定了项目后期付出的所有费用。由此可见，设计质量对整个工程建设造价控制是何等重要。事实证明，设计费虽只占建设全过程费用的1％，但是设计阶段对工程造价的影响非常突出。
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建设工程造价预结算审核相关问题探讨_建筑学专业毕业论文范文
建设工程造价预结算审核相关问题探讨_建筑学专业毕业论文范文 摘要:预结算审核工作是一门技术性、专业性、实践性、综合性和政策性很强的工作。文章针对工程预结算审核中存在的问题及其对策分别进行了分析以供工程预结算审核工作的人员。 关键词:工程造价；预结算审核；工程 1.预结算审核的现状和存在问题 （l）利用合同开口多算。有的业主对发包合同重视不够，仅与施工单位商定工程范围、进度和质量等条款就签订合同，开工建设。到工程竣工结算时，才发现原发包合同一无工程价款，二无结算办法，连设计变更也没有限制的条款，甚至随意开口，合同对工程结算没有具体约定，施工单位借此夸大施工难度，不断单项报告建设单位负责人签批增加工日和投资的条子；施工单位办理结算时，又利用合同开口和其它漏洞高估多算，增加工程投资。 （2）设计变更事后签证。有的建设单位不重视控制设计变更，不办理设计变更的审批手续，没有正式的设计变更通知单，没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录，从而造成施工单位根据自己的利益擅自变更设计。 （3）工程计量不按规定。工程量不按国家统一规定的规则和竣工图尺寸计算。由于没有按规定计算，造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。 2.对策 2.1施工合同及变更签证管理 （1）核对合同条款及招投标文仵。首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程内容并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等等，对工程竣工结算进行审核。 （2）落实设计变更签证。设计变更和修改图纸应由原设计单位出具“设计变更通知单”修改图，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位和监理工程师审查同意；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。 （3）有关单位参与把关：建设、监理、设计、施工等有关单位负责人和经办人员应大力支持，参与把关，对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对确认，对施工中特殊措施发生的费用等共同商定，对索赔费用进行认真落实。按照发包合同的要求和有关规定，合理地确定工程造价。 2.2工程量计算 核对工程量计算表中的每一项工程量,对照图纸,查找签证与工程修改通知单是否完全符合,有不清楚的地方可询问现场代表,必要时可到现场实地核对。 （1)口径一致。施工图列出的工程项目必须与计量规则中规定的相应工程项目相一致。工程量计算除了必须熟悉施工图纸外,还必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。 （2)工程量计算规则。计算内容有无漏算、重算和错算现象。 （3)计量单位。是否与所套用定额中单位一致,小数点位数是否正确。定额中的计量单位是根据不同分项工程或结构构件以m、10m、100m,m2、10m2、100m2或m3、10m3、100m3等为单位,相应工程量按定额规定的计量单位缩小1P10或1P100。虽然是一时疏忽犯的小错,但往往会使工程量成倍扩大。 2.3定额应用套价 （1)定额套用界限对于每一个工程项目应该套用哪一个子目,有的时候可能出现很大的争议,特别是对于一些模棱两可的子目单价,施工单位经常用的办法是就高不就低地选套子目单价,所以要明确分清定额中的同类工程量的子目套用界限。
