tag 标签: 房地产销售经管大学堂：名校名师名课

相关帖子

 版块 作者 回复/查看 最后发表
哪里能查到我国房地产销售价格月度指数？ 数据求助 萧筱兮 2013-3-25 6 4507 75166 2020-2-21 12:28:37
房地产销售价格指数_1995年至今月度数据 attachment 数据交流中心 shui46904690 2012-6-18 24 16009 1498190240 2016-5-22 17:39:34
悬赏 求 中国1998-2012房地产销售价格指数及上证综合指数 - [悬赏 200 个论坛币] 悬赏大厅 瞻前顾后 2013-4-22 8 2216 mswting 2015-2-11 21:00:49
急求2011年到2012年房地产销售价格指数月度统计数据 attach_img 数据求助 逝水。。。 2013-6-6 4 2240 LWZ583778693 2014-9-29 15:33:49
悬赏 跪求2011年、2012年各季度全国房地产销售价格指数 - [悬赏 10 个论坛币] 数据求助 冥外之星 2013-5-9 5 1830 nicole6066 2014-3-11 16:51:08
在中经网上得到的月度房地产销售价格指数是以什么为基期的？ 计量经济学与统计软件 flowerone 2013-4-2 3 2332 echousa 2014-1-17 15:07:47
房地产销售靠谱不 新手入门区 1163710913 2013-8-8 0 1433 1163710913 2013-8-8 02:37:14
关于房地产销售价格指数及商品房销售额 数据求助 daohuoxian008 2011-10-23 6 2774 cicyrong 2013-7-29 18:04:32
刚加入打论坛希望认识很多新朋友 工作难，好迷茫 新手入门区 yinmo2013 2013-6-29 1 1125 yinmo2013 2013-6-29 14:04:13
悬赏 跪求2011年、2012年各季度全国房地产销售价格指数 - [悬赏 10 个论坛币] 数据求助 冥外之星 2013-5-9 0 1073 冥外之星 2013-5-9 09:48:47
悬赏 求 武汉房地产销售代理行业市场调查报告 - [悬赏 100 个论坛币] 悬赏大厅 瞻前顾后 2013-5-1 0 724 瞻前顾后 2013-5-1 17:01:27
改革开放以来房地产销售价格数据（不是价格指数）该上哪找啊 数据求助 taihuafighting 2012-6-20 0 1140 taihuafighting 2012-6-20 10:24:56
请问如何在wind上查房地产销售价格指数啊？ 数据求助 happya1988 2012-3-6 1 5625 xhm2017 2012-3-6 21:15:30
房地产行业：房地产销售及投资增速预测 attachment 行业分析报告 wxyong131 2011-10-24 6 1231 hilary119 2012-2-27 23:03:41
求助房地产销售面积月度或季度数据 数据求助 hailang1997 2012-2-17 0 1151 hailang1997 2012-2-17 21:36:54
[灌水]房地产广告该如何解读 attach_img 休闲灌水 yuandan208 2007-12-29 1 1668 yuanvv 2012-1-6 05:59:02
建材家居销量锐减 川企欲借电子商务翻身 休闲灌水 laibo1234 2011-11-17 0 850 laibo1234 2011-11-17 16:03:08
更多...

相关日志

分享 经济支撑项
accumulation 2017-6-16 09:19
经济拖累项之一是地产系，销售的下行传递到投资，地产投资已年内首降，未来大概率会延续。 我们在前期报告中已经指出，地产的特点是销售、资金来源和拿地领先于新开工，新开工领先于投资完成额。 销售-新开工-投资在渐次传递。 在本轮周期中，销售是3月开始下降，资金来源和新开工是4月开始下降，投资完成额是5月开始年内首降，基本比较符合经验规律。拿地稍有例外，4月份再次冲高，但5月份单月非常低，只有-1.4%。5月地产投资由4月的9.3%回落至8.8%，隐含的单月投资由4月的9.6%回落至5月的7.4%。 从待售的数据看，投资似乎也已经触顶。 从待售与投资的经验关系看，目前投资似乎也应该继续下行。待售同比降至历史低位，这可以解释为什么前期投资一直偏强；但同时，待售的触底一般也对应着投资的触顶。 下行斜率目前相对比较平缓。 从下行斜率来看，情况可能会比较平缓。作为源头的销售的下行并不算剧烈。5-6月的地产销售甚至有小幅企稳迹象。5月尽管累计销售面积还在继续下行，但单月销售增速从4月的7.8%上至10.2%。从30城房地产销售数据看，4-6月的销售增速分别为-41%、-39%、-36%，并未进一步加深。这可能意味着投资后续回落的速度将相对平缓。
个人分类: 宏观经济学|0 个评论
分享 a
insight 2016-4-15 16:14
国家统计局今日公布了一季度宏观经济数据，今年以来在政府的各项去库存措施的 作用下房地产销售大涨， 房地产销售 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016 8577 9947 2015 5972 605157166670 9886 69126871 8703 8045 9732 12759 增幅 43.6 64.4 房地产开发企业到位资金增速大幅回升， 房地产开发企业到位资金 1-2月 3月4月 5月 6月7月8月 9月 10月 11月 12月 2016 21392 10600 2015 21613627983879687129821035310441 10911 10913 10997 12640 增幅 -1.0 68.8 国内贷款 2016 4471 1755 20154942 903 14961399 2091 1684 1441 1745 1396 1531 1586 增幅 -9.5 94.4 自筹资金 2016 8333 3407 20159023 2091 31724003 5495 3917 4036 4488 4253 4108 4390 增幅 -7.6 62.9 其他资金 2016 8573 5470 20157563 317637054244 5407 4745 4945 4652 5253 5339 6626 增幅 13.4 72.2 其结果是房地产投资投资增速回升。 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月12月 2016 9052 8625 2015 87867865 70188623 11663 8607 8501 9472 8266 8901 8277 增幅 3.0 9.7 房地产库存减少 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月12月 2016 73931 73516 房地产库存减少房地产投资增速回升有其内在合理性，对当下稳增长也有积极意义， 但值得注意的是新开工面积在连续两年下降后连续大涨， 新开工面积 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016 15620 12661 2015 13744 9950 12062 14549 17174 14252 13451 19632 12272 13483 13885 在当前房地产企业净资产回报率依然高于其他行业的情况下，房地产去库存除开出台 政策加快销售外，还应综合施策，否则房地产企业大举投资可能会制造出更大的库存。 一季度经济另外一个值得关注的焦点是钢铁和煤炭的价格连续大涨， 螺纹钢 一季度粗钢产量下降3.2%，但钢铁价格连续大涨说明关掉的产能更多，但据媒体报道钢铁 主产区企业吨钢盈利达到300元，为5年来最高，钢铁企业开始复产。 （ 我国钢价首季涨逾三成 业内称要防产量失控 http://futures.hexun.com/2016-04-08/183189353.html） 引发企业担忧。 （ 钢价上涨部分高炉复工 钢企忧回暖小船说翻就翻 http://business.sohu.com/20160415/n444234753.shtml） 从国际来看欧盟今年下半年将审议是否给予中国市场经济地位，而美国对此持反对态度 （美警告欧盟不要给中国市场经济地位：助长廉价倾销 http://mil.news.sina.com.cn/dgby/2015-12-29/doc-ifxmykrf2589379.shtml） 而欧盟内部对此意见分歧，钢铁行业反对的声音最大 （外媒：中国钢铁过剩恐危及“市场经济地位”获欧盟承认 http://news.163.com/16/0412/12/BKF1KJ8P00014SEH.html 德国数万钢铁工人罢工 要求政府应对中国廉价钢材 http://news.163.com/16/0412/11/BKET7TAG00014AEE.html） 如果大量钢铁企业复工不仅会引发钢价大涨大跌，对获得市场经济地位也不利，今年1--3月 新开工项目投资同比大涨39.5%，后期如果能适当控制一下节奏对中国经济可能更有利。
0 个评论
分享 9月经济数据分析
insight 2014-10-21 16:25
统计局今日公布了9月相关经济数据，继续关注房地产数据。 房地产销售 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月 12月 2014 7090 597349445367745951825346 7566 2013 7361 663158556017751261736175 8304 7210870811482 增幅 -3.7 -9.9 -15.6-10.8 -0.7 -16.1 -13.4 -8.9 9月房地产销售7566亿，同比下降8.9%，跌幅继续缩小。10月初相关媒体在报道房市成交时普遍 认为成交不理想，不少媒体调侃房地产“金九变铁九”，但从统计局今日公布的成交数据来看成交 并不算差。笔者猜测由于房地产商在年初普遍制定了很高的销售目标，而前期销售并不如意，对九月 这个销售旺季寄予了过高的希望，才会有“金九变铁九”的失望。后期在相关政策的助力下销售回升 已成定局。明年春节过后，开发商的资金压力会明显减小房价环比停止下跌的可能性较大。 房地产开发企业到位资金 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2014 21264746784699528121851007410075 10807 2013 18926803686409513121109606 10129 10868 9366 12281 12647 12.4 -7.1 -2.0 0.2 0.6 4.9 -0.5 -0.6 国内贷款 20144913 1313148315701850 1818 1553 1624 20133938 1235144614331914 1532 1450 1685 增幅 24.8 6.3 2.6 5.9 -3.3 18.7 7.1 -3.6 自筹资金 20148256 2837 3293 3846 5588 4266 4540 4917 20137331 2849 2832 3636 5042 3521 4065 4458 增幅 12.6 -0.4 15.9 5.8 10.8 21.2 11.7 11.1 其他资金 20148045 32823672 3978 4647 3929 3887 4176 20137570 39734326 4408 5183 4517 4540 4678 增幅 6.3 -17.4-15.1 -9.8 -10.3 -13 -14.4-10.7 房地产投资 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月12月 20147956 7383 698384171128083628594 9776 20136670 6463 6047761810030747478189000 增幅 19.3 14.2 15.5 10.5 12.5 11.9 9.9 8.6 9月房地产投资增长8.6%，比8月下降1.3%，但与今年3月下降5.1%，5月下降5.0%相比，跌幅 相对温和，笔者坚持认为年内房地产投资增幅不排除还会下降，但下跌幅度不会太大，房地产投资 下降最猛烈的一段已经过去。 当前经济的最大问题是什么？是经济增速下滑吗？三季度GDP增长7.3，增速略有下降，但新增就业 超过1000万，提前完成了全年目标。今年的目标是7.5左右，李克强总理讲高一点低一点都是可以的 关键看就业。现在就业没有问题，增速低一点对经济转型是十分有利的。如果经济增速不是问题那么 什么才是值得担忧的问题？来看相关数据： 固定资产投资 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 2014 30283 38039 38756 46638 59054 46723 46239 52001 2013 25676 32416 33227 39892 50107 40404 40856 46630 增速 17.9 17.3 16.6 16.9 17.9 15.6 13.3 11.5 民间固定 资产投资 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 201419112 25191 25237 30591 38467 29896 29885 33121 2013 15777 20986 21200 25869 31752 25617 25763 29647 增速 21.1 20.0 19.0 18.3 21.216.7 16.0 11.7 从上述数据可以看出今年以来固定资产投资增速不断下滑，9月增速只有11.5%，已经远远低于 年初制定的17.5%的增长目标。有机构认为是房地产投资下滑拉低了投资增速，但从最近几个月 的数据来看在固定资产投资总额中的份额超过60%的民间固定投资的快速下滑更值得令人担忧。 民间投资增速为何会快速下滑？笔者认为根本原因在于贷款利率过高。6月非金融企业贷款加权 平均利率为6.96，对比工业企业3.5%的资产回报率，贷款利率明显过高，另据清华大学白重恩教授 的研究结果2013年中国企业的资产回报率不足5%,当前的贷款利率不管用何种标准看都超出了企业 的承受能力。后期如果利率不能快速下降民营企业的投资完全可能会继续快速下降。在民间投资快速 下降时是否可以用政府投资来替代？笔者认为在当前就业没有问题的情况下答案是否定的。当前民间 投资快速下降的原因是利率过高不能盈利，没有证据显示大规模的政府投资效益会好过民间投资，那么 政府投资同样是不能盈利的。在地方平台债已经很高的情况下继续增加政府投资不仅可能会为将来的 危机埋下火种，而且会让贷款利率持续居高不下，使民间投资更加萎缩，形成恶性循环并最终使危机 快速爆发。不过令人欣慰的是自9月16日央行采取行动以来，代表市场无风险利率的十年期国债利率已经 从4.26%下降到10月20日的3.74%，降幅十分明显后期利率有可能继续快速下降。
个人分类: 中国经济|22 次阅读|0 个评论
更多...

京ICP备16021002号-2 京B2-20170662号 京公网安备 11010802022788号 论坛法律顾问：王进律师 知识产权保护声明   免责及隐私声明

GMT+8, 2025-12-24 17:44