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分享房价预测: accumulation 2017-1-5 19:02; 对于供给因素，可以选取的供给因素包括金融机构贷款余额 Fina ，广义货币 M2 ，住宅开发投资额 Invest ，住宅竣工房屋面积 BuiltArea 等。（1）金融机构贷款余额 Fina 一方面，金融机构的贷款余额越大，货币供应量越大，消费者获得住房抵押贷款就越容易，进而增加对房地产商品的需求。另一方面，金融机构的贷款余额越大，投机者可以获得更多的资金来推高房价。（2）广义货币 M2 一般地，广义货币 M2 越高，货币供应量越大，利率较低，刺激消费者与投资者对房地产的需求与供给。（3）住宅开发投资额 Invest 房地产开发投资额直接影响房屋的供给。住宅开发投资额越高，房地产的供应量就会增加。一般地，房地产开发投资额反映了一个城市房地产市场的总体规模与繁荣程度。（4）竣工面积 BuiltArea 在完全竞争的房地产市场，房屋的竣工面积直接影响住房的供求非关系。如果当年的住房竣工面积量大，那么住房的供应量就会越大，在需求不变的情况下，住房的价格就会上升，反之亦然。; 个人分类: 金融学|0 个评论