真的很给力:年轻人绝不能贷款买房，看完你会懂的！

这个问题不简单，有无数的话要讲，但限于时间，先讲十点：

1  房子是超级耐用品，和一般的手机等消费型商品有着本质的区别，如果说房子是消费品，那也是超级耐用消费品，至少有七十年的使用期；可以进行折现的。
2  造房子的原材料个个都在涨价，水泥在涨，钢铁在涨，劳动力工资涨，就连工人喝的茶叶也在涨，这些原料都在涨，弄出的产品价格如何下降；
3  需求是个大问题，和工资一样，具有刚性，上去容易，下来难。有这样大的需求，稀缺的房子的价格如何下来。
4  从社会团体来分析，现在是谁在希望房价下降，买了房的团体不希望，屯了房的团体不希望，房地产商不希望，地方**不希望，银行不希望（否则贷款如何还），刚刚在我敲键盘时签了买房合同的也不希望，或许五分钟前他们还希望。如此看来只有即将买房而又没有买房的团体希望，可是这个团体的社会影响力有多大？肯定不是富二代，官二代，他们是不发愁买房的，他们发愁明天去哪撞谁去
？
5  记住，凯恩斯讲过，我们生活在短期之中，关心的中心与重点是短期。因为在长期中我们都死去了。所以不能谈长久，不能谈最终，如果谈长久，“死去了”是唯一的终点。
6  不要责怪丈母娘，他们是无辜的，因为他们是半边天，这就是生活，没有丈母娘，哪来的老婆？
7  土地的供给不是无限的，18亿亩农用地是不能动的，而人口在短期内是不会下降的，又来到了需求刚性的问题上，难道能把房子的最高层通到火星上去。如果真能的话，还可以观光，估计价格也不会低。
8  我们的文化背景，我们的历史负重感，在一定的程度上也决定了我们的住房市场火热，因为“居者有其所”“活者有其地”，这就是中国五千年的历史文化传统。
9  倒数第二点，不要寄希望于政策，政策是暂时性，再者政策是可以变的。这一点最重要。
10 印钞机正在加速，现在的五元钞票和二十五年的五元钞票就不在一个等级上，那时五元钱能上一年学，是一年的学费。现在的五元钱只能在天安门前吐口痰，如果你不服气就加倍到二十五元，五年制小学的全部学费啊，也是当年的一辆永久牌自行车的价格。

最后，用周立波的一些话来结束我的看法，如有不妥，请大伙儿批评，讨论，斧正。
        你要是年薪在 300W 以上 二环内你爱买哪儿买哪儿

　　你要是年薪在 100 － 300W 之间 二环至四环内你爱买哪儿买哪儿

　　你要是年薪在 50 － 100W 之间 四环至六环内你爱买哪儿买哪儿

　　你要是年薪在 10W 以下，你就给自己挖个坑，爱埋哪儿埋哪儿

楼主的文章总体还是有些新概念的。但是对于固定资产和流动资产的混为一谈的分析有点不妥。

bigboiii 发表于 2011-2-12 13:15
真搞笑，不买，租房的话，住的不舒服不说，还得付房租（单位有房住的除外）


别老非此即彼的，也别想着一步到位。

想过得轻松点，不如买个一室的住。。贷个三十年的公积金的话，房租估计都快赶月供了！

借地补充一下:
    以上拙见,未必完全正确,但可以为大家提供一个参考,而且也希望引发大家的思考.
同时,这几天大家的讨论,也使人受益很多,诸如消费品和资本品的区别等,等特别受用!!欢迎大家继续讨论学习和提高,新年快乐!

其实不是不买房女朋友离开你的问题，，而是没房，根本很难找到女朋友，，或者说可选择的余地会更小。。（大学谈的除外）

不能否认，有没房是一个给你打分的一个指标，而且还是个重要的指标。如果其它条件都一样的话，没必要选一个没房的吧。

观点很有问题,非专业

现在真的不好说，还得看**是否有决心能够坚定的把房市降下来，政策必须有持续性才能把人们的心理预期调整过来，毕竟当人们的心理预期都上涨，那肯定上涨！！！

不错，分析得很深刻，但是觉得房子和其他消费品还是有本质的区别的。

找不到女朋友埋怨没房子的人，如果真的有了房子引来女朋友，不知道这个女人是被房子吸引还是被男人吸引，很可悲可怜

问问家宝物价什么时候不涨了，房价也涨不上去了

说的还是有一定道理的~~~