前海的房价最高突破了20万元每平方，为什么还有人要炒？

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前海的房价最高突破了20万元每平方，为什么还有人要炒？

很多人都说是市场供需矛盾，实质上都是借口。因为中国的地产没有地产税，持有不动产就没有持有成本。没有持有成本，大资金不炒作，那才是傻子？ 如果有年3%的房产税， 房屋的年租金达不到3%，炒房就有巨大的压力。西方房产的持有成本，让大资金都不敢炒作房地产。只有低持有成本或无持有成本的，有一定的人口规模聚集的区域，才敢于炒作地产。中国需要在1-2线城市立即实施房产税，打击地产炒作。只有这样资金才会回到实业投资，同时银行保险信托的资金泡沫的风险也会大幅降低，资金安全性也会大幅提高。社会的投机心态才能回稳。现在的炒作，都是大资金在炒作，以提高其不动产的增值，稳固资产负债表的表现。

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关键词：资产负债表 资产负债 银行保险 大幅提高 人口规模

天地人和888 发表于 2020-12-2 09:53
前海的房价最高突破了20万元每平方，为什么还有人要炒？

很多人都说是市场供需矛盾，实质上都是借口。因 ...

据中国房地产指数系统百城价格指数统计，11月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米，环比上涨0.32%，同比上涨3.63%；二手住宅平均价格为15448元/平方米，环比上涨0.29%，同比上涨2.70%。

天地人和888 发表于 2020-12-2 09:53
前海的房价最高突破了20万元每平方，为什么还有人要炒？

很多人都说是市场供需矛盾，实质上都是借口。因 ...

不增加供应的调控，不应设想房价会下跌。

全国住宅的空置率高企。大量的炒客并不是把房屋推入租赁市场，而是等着资产增值。因为手握不动产没有成本，无须提高房屋资产的利用效率，导致社会资源的大量浪费，不断推升资产泡沫。

5年前的质疑，被供给方否定。现在还会有否定吗？

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