美国房地产存在疫情新周期吗？

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美国房地产存在疫情新周期20201214.pdf (1008.34 KB, 需要: 1 个论坛币)

2020-12-22 10:42:02 上传

美国房地产疫情新周期
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如果没有新冠疫情，2020 年也是美国房地产市场景气度继续上升的一
年，新冠疫情既没有扭转 2018 年底开始上行的房地产短周期，也没有
开启一个房地产新周期。新冠疫情对美国房地产市场有两个直接影响：
第一是加速催化了短周期的上升，并改变了需求结构，这个短周期预
计到 2021 年底-2022 年见顶，滞后于长端名义利率的回升；第二是减
缓了中长周期的上升幅度，贫富差距拉大抑制了居民加杠杆的能力，
住房所有率的大幅提升也透支了居民的新增购房意愿，中长周期预计
到 2025 年见顶，高度低于上一轮地产周期（2006 年）。

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关键词：美国房地产 房地产 房地产市场 地产市场 名义利率 行业研报 美国 房地产

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trader1818 发表于 2020-12-22 10:43
如果没有新冠疫情，2020 年也是美国房地产市场景气度继续上升的一
年，新冠疫情既没有扭转 2018 年底开始 ...

疫情对房地产的影响如何

trader1818 发表于 2020-12-22 10:43
如果没有新冠疫情，2020 年也是美国房地产市场景气度继续上升的一
年，新冠疫情既没有扭转 2018 年底开始 ...