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华东区域经济总量居全国首位，货运需求庞大
华东区域是指包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东和台湾在内的区域，是我国经济总量最大的区域，根据国家统计局公布的数据显示，2019年华东区域的GDP总量达37.55万亿元，占全国GDP的比重达37.9%。
巨大的经济体量意味着华东地区商品交易十分活跃，货运总量规模庞大，2019年华东地区完成货运总量达161.9亿吨，占全国货运总量的比重达30.32%，货运规模不断扩大。
仓储需求较大的制造业是华东区域支柱性产业
华东区域制造业发达，其中山东省冶金、机械、纺织、食品等制造业发达，江苏省主打电子电气制造和机械制造，上海市电子信息产品制造业和汽车制造业较为先进，浙江省以轻工业制造为主，电子信息制造业已经成为华东区域热门产业。制造业对仓储需求较大，对仓储系统管理运营水平要求较高，以制造业为主的产业结构促使华东区域仓储管理能力较强。
华东区域仓源集中在上海和苏州
根据物联云仓公布的数据显示，截至2020年5月，华东区域仓源主要集中在上海及其周边主要城市，其中上海市的仓库面积为1365.88万平方米，位居所有城市中仓库面积第一，仓库面积数排名第二的是苏州市，其仓库面积为948.91万平方米。
冷库占比较少，高标仓占比达到近30%
根据物联云仓公布的数据显示，截至2020年5月份，华东区域仓库中普通仓占比达98.30%，其中高标仓占比29.18%，一般普通仓占比为70.82%，冷库仅占1.7%。
上海、苏州工矿仓储用地供给减少，仓库建设向周边卫星城市拓展
根据中国房地产信息网公布的数据显示，2019-2020年3月，上海市工矿仓储用地供给量波动变化，2019年12月上海市工矿仓储用地出让面积环比上涨129.4%，2020年以来上海市工业仓储用地供给面积持续下滑，总体看来。上海市工矿仓储用地供给不足。
2016-2020年，除2019年外，苏州市工矿仓储用地供应总体呈波动变化趋势，2019年，苏州市工矿仓储用地供应迅速增加，2019年苏州市推出工矿仓储用地面积1348.4公顷，同比增长321.2%;2020年苏州市推出工矿仓储用地面积有所回落，为368.0公顷，同比下降72.7%。
主要仓储城市工业仓储用地供应减少，使得仓库建设向周边卫星城市扩散，因此浙江省在建仓库面积在占华东区域在建仓库面积的比重达51%。
华东区域在建仓库主要集中在2020年第二季度和第三季度落成，其中预计2020年第二季度落成在建仓库占比达50%，2020年第三季度落成在建仓库占比为20.31%。2020年第二、三季度华东地区将迎来仓库面积新增高峰，届时将缓解区域部分仓储压力。
上海市仓储租金稳居首位
上海市仓储需求较大，加之仓储供应较为紧俏，其仓储租金远高于其他区域，截至2020年5月，上海市普通仓平均租金为42.97元/平方米/月，苏州市以32.07元/平方米/月的平均租金位居第二位。
以上数据来源于前瞻产业研究院《中国仓储物流行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。
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