没有钱,如何拿下一栋黄金地段的烂尾楼?

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烂尾楼背景:

(1)商用烂尾楼,之前一房两卖,产权不明晰,而后卖房款被卷走,假设不能追回;
(2)工程未完工,如运营还须1200万;
(3)拖欠施工单位300万;


问题:
(1)如何解决一房两卖而出现的"两业主"情况?
(2)如何盘活烂尾楼,使之投入商业运营?
(3)如何解决资金问题?
(4)烂尾楼后期运作的定位?

请思维敏捷的高手多多参与,谢谢!~
(用什么金融手段去处理类似问题是这个案理的目的和归宿)

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关键词：烂尾楼 没有钱 金融手段 资金问题 商业运营 资金 运作 烂尾楼 商业运营 金融手段

承担债务，合作开发

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正常程序：原开发方完成工程建设，办理产权证件，移交业主，开始经营。
目前有2点难题：1）工程未完烂尾 2）开发方一房两卖；
最佳的解决办法：1）通过**及法院共同努力，拍卖该烂尾楼，开发权及所有权落到新的开发方手中；
                2）由新的开发方完成工程建设并取得产权证件；
                3）招商运营。
个人建议，供参考！