香港大公报: 中国各地调控多成「涨价令」 将助长房价上涨

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香港大公报报道，至今已有近40个城市公布了房价控制目标，但都以「涨」为主，没有一个城市提及「居民住房实际支付能力」等关键指标，被市场戏称为「涨价令」。业内人士认为，各地公布的房价调控目标成了涨价目标，很大程度上助长房价上涨预期。

　　全国房地産经理人联盟副秘书长姜炜对大公报表示，各地公布房价调控目标在一定程度上强化了房价上涨预期，政策持续收紧的信号仍将持续加强。 　　他説：「如果地方**的房价调控目标是上涨，便更加明确的将『调控的最终目标并非让房价下跌』这意图显露无疑，这或许导致准备观望的购房人积极入市」。  　　姜炜认为，房价调控目标的出台一方面，**释放了刚需客的心理预期，这未尝不是好事，因为明确了市场未来的发展走势。调控目标不仅不会抑制购房者购房需求，反而是引发持币待购买者快速投入。另外，配合严厉的限购政策，将具备支付能力又具有购买需求者激发出来。  　　另一方面，调控目标还意味「限购令」将是一种长期政策，一时还无法退出。因为一旦「限购令」退出，预期房价全面上涨，届时房价仍将会难以控制。  　　「可以説，现在讨论的不再是房价能够降多少问题，而且在讨论未来房价会涨多少。」他称。

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