房地产企业的资金来源渠道有哪些？这些渠道在今后一段时间内会如何变化？房地产企业如何因应这种变化？

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目前房地产企业的资金来源渠道有哪些？这些渠道在今后一段时间内会如何变化？房地产企业如何因应这种变化？

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关键词：房地产企业 资金来源 房地产

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立，房地产市场的发展，特别是房地产金融市场的发展，使房地产开发和经营资金的筹集呈现多渠道、多元化的趋势。一般而言，房地产企业资金筹集的方式和渠道主要有：财政拨款、主管部门或单位拨款、银行贷款、股票债券等资本运作筹资、引进外资、企业内部资金积累和集资、预收定金。
随着经济体制改革的深入，财政拨款和主管部门或单位拨款这两种方式将逐渐萎缩，依靠资本市场获得资金将是今后房地产企业资金来源的主渠道，而且房地产企业资金来源多元化也是必然趋势。目前房地产企业过分依赖银行贷款和预付款的情况比较突出，今后要进一步拓宽融资渠道，才能降低投资风险，使资金来源组合合理化。