楼主: observerzhou
2922 6

[经济] 十二五开局房价走势如何?一个城市的房价高低与哪些因素有关 [推广有奖]

  • 1关注
  • 0粉丝

已卖:180份资源

硕士生

99%

还不是VIP/贵宾

-

威望
0
论坛币
3634 个
通用积分
0
学术水平
0 点
热心指数
2 点
信用等级
0 点
经验
1953 点
帖子
122
精华
0
在线时间
282 小时
注册时间
2008-3-28
最后登录
2020-5-13

楼主
observerzhou 在职认证  发表于 2011-4-15 16:53:45 |AI写论文

+2 论坛币
k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群
赵安豆老师微信:zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币!

+2 论坛币
一个城市的房价高低与哪些因素有关?请大家说说有哪些要素对房价有较大影响。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

关键词:房价走势 房价高 十二五 因素 高低 房价

回帖推荐

wulan328 发表于5楼  查看完整内容

我觉得有部分原因是当地的收入与消费水平吧。虽然现在出现了很多跨地区的炒房者,但不可否认楼房的主要购买者还是当地居民。本地的收入水平决定了当地的消费水平,进而影响到开发商对楼房的设计,最终影响房价。

沙发
observerzhou 在职认证  发表于 2011-4-15 16:58:44
第一,自然禀赋:地理位置、气候环境、交通便利
第二,社会因素:城市功能、公共服务、交通等

藤椅
encn 发表于 2011-4-15 17:00:00
市场因素影响波动较大,炒房

板凳
observerzhou 在职认证  发表于 2011-4-19 08:19:36
炒房者为什么要炒该地区的房产?也是基于一些自然和社会因素考虑房产预期。一个城市,如果没有社会服务功能或服务能力不强,炒房者还会进入么?至少近期内是不会进入的;我投资过青岛开发区地区的一些房产,那里位于跨海大桥、滨海大道旁边,北有小珠山,南邻大海,空气新鲜,虽然没有社会服务功能,但房产价格迅速攀升,从5000元6个月内攀升至8000元。这是自然禀赋的因素。

报纸
wulan328 发表于 2011-4-19 15:26:46
我觉得有部分原因是当地的收入与消费水平吧。虽然现在出现了很多跨地区的炒房者,但不可否认楼房的主要购买者还是当地居民。本地的收入水平决定了当地的消费水平,进而影响到开发商对楼房的设计,最终影响房价。

地板
observerzhou 在职认证  发表于 2011-4-19 16:55:50
第二产业比重和绝对值增加,城市化进程加快,进城务工人员数量和收入增加,会产生较大的“城市化住房需求”,推动房价上涨。因此,不光要有收入,还要有人数。这种现象主要以二三线城市为主。
此外,消费水平与房价没有任何直接的关系,它们可能受其它一些共同因素影响,是这些因素的外在的、呈现正相关的、共同表现。是不是这样?请楼下解疑

7
observerzhou 在职认证  发表于 2011-4-26 19:43:04
希望此贴不沉
    最近考察了日照的房地产市场,日照市区有非常优美的自然环境,海岸线凹进陆地,空气湿润而清新,夏天居民区内不潮湿,正好适合居住。最高房价8000元-10000元左右,普通在4000元左右。社会服务功能还不是很发达,人口也不是很多,只是一个普通的中小城市,就是由于自然环境非常好,所以房价近两年开始攀升。
    自然环境优良的城市,房地产市场购买力往往不只是该地区的购买力,可能代表区域性市场的购买力,日照为例,内蒙和兖州矿务局的一些人到此团购房屋。青岛、大连、威海等城市房地产购买力代表华北地区的购买力。
    密切关注国家六次人口普查结果,这次人口普查会对国家战略调整有重要影响。

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

本版微信群
jg-xs1
拉您进交流群
GMT+8, 2026-1-1 23:55