论商品持有税---房地产税

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对人们已经购买的某种商品再征税，是不是可以理解成：对人们已经购买的任何商品也可以征税？比如，今天我从菜市场上花钱购买了两斤青菜，然后还要额外征持有税？房子是消费者从市场上花钱购买的一种商品，购买时已经付钱了，已经付了一切性质的钱，凭什么在持有环节还要收钱？人们在持有电视机、手机时，是否也要每年纳税？

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关键词：房地产税 房地产 菜市场 电视机 凭什么

一切与房子有关的税都可以称作房地产税。那么，房地产税早就交了。比如契税就是与房地产有关的税，也算房地产税的一种。

也许那些人讲：欧美也收房地产税呀。问题是：人家的房价收入比有多大，而你的又有多大？人家只花几年的收入就可以买到房，而你的要不吃不喝要多少年才能买到房？而在高房价的结构上面，又有多少是税费的？

房价并不是炒上去的，而是成本推动上去的。

hhj-1 发表于 2021-10-25 10:23
也许那些人讲：欧美也收房地产税呀。问题是：人家的房价收入比有多大，而你的又有多大？人家只花几年的收入 ...

深圳大概57年的工资，不吃不喝不住。
如果工资需要支付日常生活开支。
就辛苦工作一生也买不起。

uandi 发表于 2021-10-25 13:07
深圳大概57年的工资，不吃不喝不住。
如果工资需要支付日常生活开支。
就辛苦工作一生也买不起。

别人房价收入比低，所以收点持有税问题不大。而你既收取高额流通税，又想收取持有税。就不能与别人相提并论了。

纽约普通中位数收入家庭，买一套中位数房子，并住满70年，需要付出21.47年的努力

以使用面积算，北上广深市中心房价收入比分别为41、32、28、32，高于纽约的7，伦敦的10，东京的10

2021年6月，北京、上海、广州、深圳市中心的房价收入比分别为29、22、20、21，外围区的房价收入比分别为14、11、10、12，而纽约市中心和外围区房价收入比分别为7、4，伦敦市中心和外围区房价收入比分别为10、5，东京市中心和外围区房价收入比分别为10、6。换算为使用面积后，中国内地一线城市实际房价收入比更高，北京、上海、广州、深圳市中心的房价收入比分别为41、32、28、32，外围区的房价收入比分别为20、16、14、17。

考虑持有费用后，以使用面积算，纽约、伦敦、东京市中心房价收入比分别为12、14、13，北上广深分别为42、33、28、30