人口、出生率、三胎化政策，还有躺平

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Ａ：今天终于开放三胎化了。否则人口出生率急剧下滑不是闹着玩的
Ｂ：这你就想错了。如果仅仅是出生率问题，他们根本不会过问的。问题是，人口出生率急剧下滑必然导致人口数量减少。这对房价不利啊。要知道房价长期看人口，人口减少了，房价必然下跌，那手头那么多房子就得赔钱。
Ａ：原来你是炒房的。你就受着吧。现在都已经是房住不炒了
Ｂ：这你就想错了。知道今天什么人手上有那么多房子吗？是那些有政治资源、有权力背景的。没有权力背景，他们有什么能力购得那么多房子？做梦吧。要知道他们怎么购得那么多套房产的吗？靠他们自己的私产，根本不可能。他们基本上是从银行贷的按揭贷款，然后拿这款购买房产或地皮进行炒作。然后就看地皮涨价，他们便一本万利了。要知道我们国内的银行连那些经济实力强大的私营企业都贷不了款，却能给他们这些投资房产的贷款。没有权力做后台银行会贷给他们款？他们又不是国企。所以虽然现在高喊房住不炒，但却绝不降房价。特别是一二线城市。不但不降反而要维持房价。
Ａ：不是现在都在喊要开征房地产税吗？
Ｂ：你又天真了。房地产税绝对动不了这些人半根毫毛。因为这些房地产税是向一切有房产的人征的。主要是那些成千上万的只有一套房的普通百姓开征的。目的是为了ＺＦ财政转型。你还以为是为了向多套房者征？你看过自从房产税的说法开始流行后，哪个高官向百姓保证过他们不向只有一套房的征房产税？没有吧。尽管市面上房产税的各种说法五花八门，但没有一个人跟大家说，只有一套房者交得起交不起房地产税？你见不到吧？
Ａ:可是如果真的开征房产税有多套的人必然要多交是不是？
Ｂ：银行敢给这些人贷款，难道税务就不敢给这些人开脱？告诉你，官场上这样的事太容易办了。而且，到那时候，这些人完全可以拿这些房产去租，把税收负担全加在租客头上
Ａ：可是租金是有天花版的，如果大家租不起，他也租不出去不是？
Ｂ：又天真了，到时候那些只有一套房的普通百姓有几个交得起房产税？他们肯定会被因欠税而剥夺房产从而扫地出门。到时候有的是人求租。毕竟人总要有住的地方不是？
Ａ：天啊！这样老百姓就糟殃了
Ｂ：所以房地产税的具体税则要地方ＺＦ制定。你知道地方ＺＦ权力一般很少有制衡机制，他们可是什么事都做得出来……从　前不是有拆迁自焚吗？敢自焚，就不敢扫地出门？

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关键词：出生率 人口出生率 开征房产税 房地产税 普通百姓

那也就是说，是因为担心房价跌了，才着急？只是因为是出生率下降导致人口不变或减少，就会影响到房价，而房价一旦下跌，就影响那一部分人的利益，所以才推出三胎政策等措施补救？而关于房产税，你认为可能会征收，但是基本只能征收到只拥有一套房的多数有房者，而且还是通过地方ZF去实施房产税征收，就更不能保证大多数人的利益了。其实我反倒认为别看房产税呼声这么大，反而难以出台，最后也只会是不了了之

三胎政策的正确解释应该是: 让一部人,先生起来.

让既得利益者们,先多生几个.

伴随着多胎政策,必定是物价继续上涨,让广大人民保持没钱多生的状态.

Ｂ：让我们思考得再深一些。你说房价为什么那么高？
Ａ：流行的解释是，有人炒房地产；至少是许多人投资房地产
Ｂ：所以说你太天真了。这些说法都是哄老百姓的。你从最基本的道理上分析，所有这些说法都是说不通的。你炒过股吗？没有。你见过有哪个股民在股票下跌时去买股票的？房地产也一样，正因为房地产价格在不断地狂涨，所以有那么多人去投资、去炒房地产。如果房价地价下跌，他们还会投资房地产吗？
Ａ：那你说房价为什么会那么高呢
Ｂ：是权力经济。各级官员的手能够随意伸到市场经济活动当中，从而导致国内市场交易成本居高不下。就拿房地产业开发来说，首先第一步是城市规划，然后是根据城市规划卖地块，然后是开发商拿地、然后是拆迁评估、然后是三通一平、然后是选择承包单位监理单位招标建设、然后是房屋出售等等。这些所有环节哪一个没有官员参与？不但是参与而且是深深地参与。这个过程中哪个环节没有各级官员伸手？所以难怪在中国最腐败的行业就是房地产业。所有这些腐败的成本最后全落到房价上面了。这些你能说得清吗？
Ａ：所以他们要把房价居高不下的原因全归罪于炒房者。原来他们是想找替罪羊替他们支付腐败成本
Ｂ：其实权力经济模式何止房地产业。在各行各业只要存在市场活动无不如此。曾有过人专门统计中国和漂亮国的物价，从数码产品到奢侈品、从矿泉水、鸡蛋到汽车，漂亮国比中国都便宜很多。比如，一件出口到漂亮国的衣服，在那里相当于人民币150元左右，而在国内则是从８００元至１０００元。
Ａ：怎么会贵那么多
Ｂ:你想想这件衣服在国内单说运费成本，那就高得出奇啊。公路各个环节都要卡，都要上下打点。而那些名目只有你想不到没有他们做不到。一个出了名的例子是河北天津附近一个县，你知道他们怎么捞的吗？城管设卡、公路限速，比如这一条路上所有地方限速比如１００；偏他们那块地方在不显眼的地点钉一块牌子，限速80.你说哪个不上当啊？从农民手中２分钱收购的菜，运到菜市场成本是一元钱。这中间不仅是高速费。在公路和铁路运输紧张时还要上下打点关系。不然你的疏菜水果全给你烂在路上让你分文全无都有可能。官场拉关系的成本远远高于商品的本身的成本，而且这个成本是逐年提高的。因为官员的贪心也是随着经济发展而迅速发展的。
Ａ：怎么会搞到这种地步
Ｂ：中国的经济管理的不规范和不科学：九龙治水模式的普遍性——几乎每个部门都有行使一切职能的权责，因而每个部门都是一个全能性ZF。因而与之相对应的是ZF机构在全世界最庞大最雍肿，这样的机构设置基本上卡死了市场经济。所以导致今天国内实体经济的萧条，几乎没有人去投资实体经济。其实早就有人写过一篇文章谈到这个问题：中国的死亡税率。他最后是下决心再也不说这个话题了。因为受到上面的压力太大了。